FUNO zwiększa dochód operacyjny netto w drugim kwartale i prognozuje dalsze zyski dzięki NEXT

Fibra Uno, pierwszy fundusz inwestycyjny w sektorze nieruchomości, który wszedł na giełdę, spełnił oczekiwania analityków w drugim kwartale roku. Jednocześnie przewidywano wzrost zysków dzięki pierwszej ofercie publicznej Fibra NEXT, na którą spółka ostatecznie przeniesie część swojego portfela przemysłowego.

Między kwietniem a czerwcem dochód operacyjny netto (NOI) funduszu wzrósł o 9% w porównaniu z analogicznym okresem w 2024 r., natomiast jego całkowite przychody wzrosły o 10,2%. Oba wyniki są zgodne z prognozami Infosel.

Przychody segmentu przemysłowego wzrosły o 14,3%, następnie segment komercyjny o 8,2%, a segment biurowy o 4,3%, podała firma Fibra Uno w swoim oświadczeniu.

Chociaż przyznała, że w początkowej fazie projektu Fibra NEXT nie będzie bezpośrednio zaangażowana, jej krótkoterminowym celem jest utworzenie spółki joint venture, która skonsoliduje jej aktywa przemysłowe i stworzy największą sieć światłowodową w Meksyku.

„Jesteśmy przekonani, że to wspólne przedsięwzięcie przyniesie naszej firmie wiele korzyści strategicznych, operacyjnych i finansowych” – powiedział André El-Mann, prezes Fibra Uno, w raporcie kwartalnym. „Od komplementarnych możliwości, przez lepsze wykorzystanie zasobów, dostęp do nowych rynków, po stworzenie synergii, która wkrótce potwierdzi naszą absolutną pozycję lidera w sektorze, i nie tylko, czym z niecierpliwością czekamy, aby się z Państwem podzielić”.

Spółka Fibra NEXT oficjalnie zadebiutowała na giełdzie w piątek, po zebraniu 8 miliardów pesos w ramach pierwszej oferty publicznej, co stanowi spadek w porównaniu z początkowymi 11,04 miliardami pesos.

Fibra Uno zamierza przenieść swoje nieruchomości przemysłowe na NEXT w ciągu około 90 dni.

Chcę skalibrować portfel

Fibra Mty ze swojej strony oświadczyła, że jest na dobrej drodze do dywersyfikacji swojego portfolio, pozyskując większą liczbę klientów z sektora logistycznego, zgodnie ze strategią przyjętą przez jej konkurentów w celu stawienia czoła obecnej niepewnej sytuacji.

Portfel przemysłowy Fibra Mty składa się z 94 nieruchomości, z czego 75% to nieruchomości przeznaczone pod lekką produkcję, a reszta to nieruchomości logistyczne. Plan zakłada zwiększenie tego wskaźnika do 70%-30%, a nawet 60%-40%, co odzwierciedla tę zmianę.

Sektor nieruchomości produkcyjnych przeżywał rozkwit, ponieważ wiele firm chciało przenieść swoje centra produkcyjne z Chin do Meksyku ze względu na korzyści, jakie oferowała bliskość tego kraju do Stanów Zjednoczonych.

Fibra Uno zamierza przenieść swoje nieruchomości przemysłowe na NEXT w ciągu około 90 dni.