Pożyczki IPV: Ile musisz zaoszczędzić, aby zapłacić za dom o wartości 226 000 USD lub więcej

Provincial Housing Institute (IPV) kontynuuje program Construyo mi Casa , czyli serię kredytów hipotecznych przeznaczonych dla rodzin z Mendozy, które posiadają własną ziemię i chcą zbudować własny dom.

Operacja obejmuje system wstępnego oszczędzania , w którym beneficjent wnosi 15% całkowitej wartości projektu, a państwo finansuje pozostałe 85% poprzez wypłaty w miarę postępu projektu.

Zainteresowane strony mogą zarejestrować się cyfrowo na stronie internetowej IPV. Aby uzyskać dostęp do finansowania, muszą ukończyć okres oszczędności lub wziąć udział w przetargach, w których muszą oferować raty . W zależności od rodzaju projektu (budowa lub ukończenie), minimalne i maksymalne oferowane raty są regulowane, podobnie jak dochody i warunki, które musi spełnić wnioskodawca.

Program Construyo mi Casa umożliwia osobom rejestrującym dostęp do pożyczki za pośrednictwem dwóch mechanizmów: ukończenia okresu oszczędnościowego lub uczestnictwa w przetargach. W przypadku drugiego z nich obowiązkowe jest zapłacenie odpowiedniej raty za miesiąc, w którym odbywa się przetarg.

Propozycja zainteresowanego musi obejmować łącznie minimum 36 rat w przypadku projektów budowlanych i maksymalnie 48 rat (tj. można dodać maksymalnie 12 rat).

Program „Build My House” umożliwia finansowanie domów o powierzchni do 140 m² bez odsetek od pierwszych 80 m².

Prasa rządowa Mendozy

Jednak w przypadku projektów końcowych wymagane jest minimum 18 rat , a maksymalnie 24 raty , co stanowi różnicę 6 dodatkowych rat w procesie przetargowym. Ta elastyczność pozwala uczestnikom na poczynienie postępów w części swojego wysiłku finansowego i zwiększenie szans na otrzymanie kontraktu.

Po uzyskaniu pożyczki, plan płatności jest ustalany na podstawie dochodów gospodarstwa domowego i dostosowywany co miesiąc poprzez Współczynnik Zmienności Wynagrodzenia (SVC) . Ponadto, jeśli planowany dom jest równy lub mniejszy niż 80 metrów kwadratowych, pożyczka jest bez odsetek , co stanowi znaczną korzyść finansową.

Wymagania dotyczące przystąpienia do programu są jasne: posiadanie ziemi (lub nabycie jej w ciągu najbliższych trzech lat), posiadanie dochodu zgodnego z parametrami IPV oraz posiadanie wymaganych oszczędności lub pokrycie równowartości minimalnych opłat wymaganych do złożenia oferty.

Pesos.jpg

Dochód rodziny musi wynosić od 1 134 000 do 2 430 000 dolarów , w zależności od wybranego rodzaju projektu. Powierzchnia budowy waha się od 55 m² do 140 m² , a dostępne kwoty pożyczek wahają się od 48 900 000 do 106 600 000 dolarów , w zależności od wielkości domu.

Miesięczne raty w okresie spłaty wynoszą od 226 000 do 485 000 dolarów , korygowane przez CVS , przy czym stopy procentowe wynoszą od 0% do 4% , w zależności od kategorii.

W okresie oszczędności raty są aktualizowane przy użyciu systemu UVA , co zapewnia, że ​​zaoszczędzone pieniądze nie stracą na wartości z powodu inflacji. Plan pozwala również na stosowanie alternatywnych systemów konstrukcyjnych , pod warunkiem, że są zatwierdzone przez odpowiednią gminę, są odporne na wstrząsy sejsmiczne i mają minimalną 20-letnią gwarancję, zgodnie z uchwałą 840/21 IPV.