Grozny zbuduje wieżowiec inspirowany czeczeńskimi wieżami strażniczymi
Czeczenia bije rekordy: w Groznym powstanie jeden z najwyższych wieżowców w Europie. Po co nam Wieża Akhmat i kto za nią zapłaci?
Czeczenia przygotowuje się do konkurowania o miano największej metropolii świata, usianej lśniącymi wieżowcami. Grozny będzie miał własny wieżowiec, Akhmat Tower: na marginesie Kaukaskiego Forum Inwestycyjnego, Rosyjski Fundusz Inwestycji Bezpośrednich (RDIF) podpisał umowę o przeznaczeniu 2,5 miliarda rubli na budowę wieżowca.
Na Kaukaskim Forum Inwestycyjnym zapadła decyzja o budowie wieżowca w Groznym. Zdjęcie: Ministerstwo Finansów Republiki Czeczeńskiej
Pomysł wybudowania wieżowca w Groznym jest ambitny pod względem skali i złożoności. Ma to być drugi pod względem wysokości budynek w Europie i pierwszy pod względem liczby pięter. Obecnie najwyższym budynkiem w Europie jest nadal Lakhta Center w Petersburgu: 462 metry, ale ze względu na wysoką iglicę ma tylko 87 pięter.
Lakhta Center pozostanie najwyższym wieżowcem w Europie, jednak przegra z Akhmat Tower pod względem liczby pięter. Zdjęcie: moskva-tr.gazprom.ru
A najbardziej wielopiętrowym budynkiem w Rosji jest wieżowiec Federation Tower w Moskwie: ma 95 pięter, ale wysokość zaledwie 373,7 metra. Zgodnie z planem Akhmat Tower ma mieć 435 metrów i 102 piętra. Będzie to również pierwszy wieżowiec w Europie wybudowany w strefie sejsmicznej.
Wieża Akhmat przewyższy wieże Moscow City wysokością: 435 metrów w porównaniu do 373. Zdjęcie: moskva-tr.gazprom.ru
Według architektów, wieżowiec ma przypominać starożytne czeczeńskie wieże strażnicze. W mieście znajduje się już kilka budynków o podobnych motywach.
Motyw wieży strażniczej wykorzystany został w architekturze GGNTU. Foto: Umaev Magomed / Wikimedia
Na powierzchni 262 tys. m kw. mają się zmieścić biura, pokoje hotelowe, sale konferencyjne, kompleksy fitness i SPA, apartamenty mieszkalne oraz restauracje. Prawdziwe miasto w mieście.
Projekt, nawiasem mówiąc, nie jest nowy. Pierwsze plany budowy wieżowca ogłoszono w 2013 roku, opracowano je w 2015 roku, a prace w samym centrum Groznego rozpoczęły się w styczniu 2016 roku. Jednak budowa postępowała powoli: wbito 216 pali na głębokość 65 metrów, po czym proces się zatrzymał. Prace ostatecznie ukończono w 2021 roku. Od tego czasu w Groznym pozostał jedynie płot z banerami reklamowymi i pusty plac za nim.
Na budowę Akhmat Tower przeznaczono już 2,5 miliarda rubli. Zdjęcie: Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
Do 2021 roku opracowano niezbędną dokumentację projektową, jednak w obecnej formie nie będzie możliwe jej wykorzystanie. Projekt narodził się w czasach współpracy międzynarodowej. Architektem była amerykańska firma Adrian Smith + Gordon Gill Architecture, projektantem amerykańska firma Thornton Tomasetti, a prace związane z montażem pali wykonała firma z Niemiec.
Teraz wiele się zmieniło. Budową zajmą się inne firmy o innych kompetencjach i technologiach. Dlatego w pierwszej kolejności te 2,5 mld rubli zostanie przeznaczone na dostosowanie projektu – powiedział Andriej Kołokolnikow, przedstawiciel Rosyjskiego Funduszu Inwestycji Bezpośrednich.
— Na obecnym etapie planowane jest sfinansowanie dwóch pierwszych etapów. Pierwszą czynnością jest aktualizacja dokumentacji projektowej. Drugim etapem jest rozpoczęcie montażu płyty fundamentowej, która jest dość skomplikowaną konstrukcją inżynierską.
Czy przy obecnych warunkach będzie możliwe rozwiązanie złożonego technicznie problemu i zapewnienie stabilności budynku położonego w strefie aktywnej sejsmicznie? To ważne zadanie: w 2008 roku w Czeczenii miało miejsce trzęsienie ziemi o magnitudzie 5,8 w skali Richtera, w wyniku którego zginęło 13 osób.
2,5 miliarda rubli przyznane przez Rosyjski Fundusz Inwestycji Bezpośrednich to dopiero początek. Wieżowiec Lakhta Center, który powstał w bardziej sprzyjających warunkach sejsmicznych, kosztował Gazprom 120,7 miliardów rubli. A to nadal są stare ceny sprzed SVO.
Początkowo koszt budowy Wieży Akhmat szacowano na 500 milionów dolarów, później zwiększono go do 1 miliarda dolarów. Przy obecnym kursie wymiany jest to 80,25 miliardów rubli. Biorąc pod uwagę inflację, kwotę tę można by podwoić, a szacunkowe wydatki wynoszą około 160 miliardów rubli.
Koszt budowy Wieży Achmat w Groznym może przekroczyć budżet Czeczenii. Zdjęcie: Źródło Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
Jak zauważa wicepremier Czeczenii Rustam Szaptukajew , nie podano jeszcze dokładnej kwoty.
— Jak Państwo wiedzą, prace ziemne i fundamentowe w ramach projektu zostały już zakończone, a obecnie opracowujemy model finansowy projektu.
W 2016 roku, gdy budowa wieżowca była w pełnym toku, mer Groznego Muslim Chucziew twierdził , że za budowę płaci prywatny inwestor.
— 66 miliardów rubli, ponad 1 miliard dolarów — to czysta inwestycja, ani jednej kopiejki z budżetu.
Jednakże na Kaukaskim Forum Inwestycyjnym nie ujawniono źródła wszystkich inwestycji, ale umowę o realizacji prac na Kaukaskim Forum Inwestycyjnym podpisały Rosyjski Fundusz Inwestycji Bezpośrednich, rząd Czeczenii, Bank PSB i spółka Akhmat Tower LLC. Nie ma wśród nich żadnych inwestorów prywatnych.
Czeczenia w 82% jest zależna od dochodów budżetu federalnego. Zdjęcie: Ministerstwo Finansów Republiki Czeczeńskiej
Koszty budowy zostaną pokryte ze środków państwowych i rządu Czeczenii, który otrzymuje pieniądze bezpośrednio z budżetu federalnego. W ubiegłym roku dochody budżetu Republiki Czeczeńskiej wyniosły 134,2 mld rubli, ale 110,6 mld rubli (82,4%) pochodziło z dotacji i grantów z budżetu federalnego.
Pieniądze z budżetu płyną strumieniem, ale rozwój republiki zostaje zahamowany – Czeczenia niezmiennie zajmuje ostatnie miejsce w rankingu standardu życia. Ale w Groznym powstanie rekordowy wieżowiec.
newizv.ru
