Правительство изменяет порядок оценки, чтобы застройщики жилья могли получать кредит, не дожидаясь окончательной лицензии.

В разгар жилищного кризиса правительство одобрило министерский приказ об упрощении доступа к кредитам для застройщиков. В частности, новые правила сокращают сроки получения компаниями финансирования за счет включения упрощенных моделей разрешений на планирование, которые многие городские советы уже внедряют.

По словам департамента, возглавляемого Карлосом Куэрпо, будут установлены определенные требования к административным разрешениям для получения оценки и начала строительства, не дожидаясь окончательного разрешения.

По данным Официального государственного вестника, министерский приказ разъясняет характеристики, которыми должны обладать эти упрощенные лицензии для получения безусловной оценки и для того, чтобы жилищный проект мог стать ипотечным гарантом.

Эти «основные» лицензии будут выдаваться после проверки соблюдения определенных объемных условий, а также других параметров городского планирования, определенных муниципалитетами в пределах их юрисдикции, пояснили в министерстве. Кроме того, строительные работы, которые могут быть выполнены с помощью этих упрощенных лицензий, должны составлять 60% от общего объема работ, которые должны быть выполнены.

Кроме того, новый Порядок оценки включает новый принцип устойчивости при оценке зданий, направленный на включение экологических и климатических факторов в оценку имущества, включая, среди прочего, Сертификат энергоэффективности.