Вы ремонтируете свой дом? Вот как работают кредиты на улучшение жилья.

Содержание дома в идеальном состоянии — сложная задача, которая может быть дорогостоящей. Со временем на объекте могут появиться структурные повреждения, изношенная краска или изношенная отделка и напольное покрытие.

Учитывая это, владелец должен сделать значительные инвестиции в поддержание недвижимости в идеальном состоянии, особенно если он планирует выставить ее на продажу. Эксперты уверяют, что реконструкция дома перед его выставлением на продажу может повысить его стоимость при закрытии сделки.

Одной из альтернатив, доступных для ремонта дома, является получение кредита на ремонт. Эти финансовые инструменты предлагаются банками, государственными учреждениями, такими как Infonavit , и некоторыми краудфандинговыми финтех-компаниями .

Важно понимать и сравнивать требования, условия и финансовые затраты на получение кредита такого рода, а также учитывать сумму долга, необходимую для ремонта или реконструкции вашего дома.

Как они работают в традиционном банковском секторе?

Требования и условия будут зависеть от финансового учреждения. Согласно условиям и положениям основных банков страны, этот кредит может быть использован для структурных улучшений, внутренних ремонтов, таких как отделка или напольные покрытия, базовых установок и технологических обновлений, а также ремонтов и внешних пространств.

Требования к подаче заявления различаются в зависимости от банка, однако во всех случаях требуется действующее удостоверение личности, подтверждение места жительства не старше трех месяцев и подтверждение дохода.

BBVA также требует, чтобы минимальный возраст заемщика составлял 25 лет, а кредит должен быть погашен до достижения 85 лет. Кроме того, требуется подтверждение минимального стажа работы на текущем месте работы в зависимости от стоимости недвижимости.

В дополнение к этим требованиям Scotiabank рассматривает программу и бюджет планов по недвижимости для определения степени одобрения и условий.

В традиционном банковском деле кредиты на реконструкцию действуют по тому же принципу, что и ипотечные кредиты.

Кредит будет зависеть от оценки имущества, и вам будет предоставлен максимальный процент кредита. Кредит также будет иметь график погашения со сроками от пяти до 20 лет, в зависимости от банка, и фиксированную процентную ставку.

Согласно банковской информации, процентные ставки начинаются от 9,38% в Banorte, 9,15% в BBVA, 10,49% в HSBC и 12% в Scotiabank. Все банки предлагают фиксированную годовую ставку.

Кредит на ремоделирование Infonavit

Если вы являетесь бенефициаром Infonavit, вы можете получить кредиты на реконструкцию, ремонт и реконструкцию дома. Эти кредиты могут варьироваться от 10 318 до 163 030 песо, но не более 90% от накопленного остатка на вашем счете Infonavit.

Для доступа к этому финансированию Infonavit требует текущих трудовых отношений, регистрации в Afore (аффилированном пенсионном фонде), разрешения на проверку кредитного бюро и отсутствия активного кредита Infonavit. Срок кредита не может превышать 70 лет для заявителей-мужчин и 75 лет для заявителей-женщин.

Кроме того, это государственное учреждение устанавливает, что кредит будет выдаваться только на жилищные проекты, где проживает бенефициар, и что кредит должен быть оформлен на имя заявителя кредита, его супруга(и), детей, братьев и сестер, родителей или родственников супруга(и).

Процентная ставка составит 10% в год для кредитов до 41 273 песо, а для кредитов свыше этой суммы процентная ставка увеличится до 11%. Бенефициар может выбрать срок, в течение которого он будет выплачивать кредит, который может составлять от одного до 10 лет.

Ответственный кредит

Различные эксперты по финансовому менеджменту сходятся во мнении, что общая сумма выплат по кредиту не должна превышать 30% от ежемесячного дохода, чтобы избежать неплатежеспособности или финансового стресса.

Кроме того, при ремонте важно обратиться за советом к эксперту, чтобы обеспечить надежный проект, найти качественные материалы по выгодной цене и добиться долгосрочных результатов в вашем доме.