Наиболее и наименее доступные города США для покупки жилья

Покупка дома — дорогое удовольствие, а средние цены на продажу домов резко выросли за последние годы. Но есть предложения, которые можно получить, если вы готовы проявить гибкость в вопросах географии.

На стоимость покупки дома в США влияет целый ряд факторов, включая стоимость самого дома или квартиры, расходы на обслуживание, налоговые ставки и многое другое.

Медианная цена продажи жилья выросла с $313 000 в первом квартале 2019 года до $416 900 за тот же период в 2025 году, согласно данным Федерального резервного банка Сент-Луиса. Процентные ставки также резко выросли, и средняя фиксированная ставка по 30-летней ипотеке теперь составляет около 7%, по сравнению с рекордно низким показателем в 2,65% в январе 2021 года.

Согласно новому исследованию WalletHub , высокие процентные ставки по займам и ограниченный запас жилья затрудняют покупку жилья в ряде городов США, однако существуют агломерации, где мечта о собственном жилье может оказаться достижимой для потенциальных покупателей.

Цены на жилье, расходы на обслуживание и страхование домовладельцев, а также стоимость жизни в городе, ставка налога на недвижимость и наличие жилья — все это влияет на относительную доступность жилья в городе.

Вот самые и самые дешевые города для покупки дома в США.

Флинт, штат Мичиган, занял первое место в списке самых доступных городов для покупателей жилья по версии WalletHub на основе анализа 10 показателей, включая низкую стоимость жизни и доступные цены на жилье относительно доходов жителей. При цене в 61 доллар за квадратный фут Флинт также может похвастаться самой низкой средней ценой на жилье.

Его предложение также хорошее: почти 21% домов в городе пустуют, что делает его привлекательным рынком и предлагает потенциальным покупателям жилья множество вариантов.

Детройт, штат Мичиган, является вторым самым доступным городом для покупателей жилья, согласно исследованию, в котором сравнивались цены в 300 городах США. Средние цены на жилье относительно низкие, и более 22% жилья в городе пустует.

Питтсбург занял третье место среди самых доступных городов для покупки дома. Покупатели жилья там могут получить больше за свои деньги, чем арендаторы.

Напротив, Санта-Барбара, Калифорния, является самым дорогим городом в США для покупателей жилья, в первую очередь из-за низкой доступности жилья, среди прочих факторов. Также в Калифорнии Санта-Моника заняла 299-е место по доступности жилья, а Беркли занял третье с конца место. В Беркли самое низкое соотношение арендной платы к цене из 300 городов, что означает, что аренда там более выгодна, чем покупка дома.

Нажмите здесь, чтобы ознакомиться с полным рейтингом 300 самых доступных городов для покупки жилья.