2 milyar dolarlık yatırımla denizin üzerine inşa edilen lüks Monako mahallesi

Monako Prensliği'nde, alan sıkıntısının ve çevresel çözümlere duyulan ihtiyacın giderek arttığı bir dünyada, sürdürülebilir ve ekolojik inşaat alanında çığır açıcı bir kentsel gelişim projesi yürütülüyor.

Ve yeni ve seçkin bir eko-bölge olan Mataterra ile Monako, sınırlarını denize doğru genişletmekle kalmadı, aynı zamanda sürdürülebilirlik ve lüksün el ele gidebileceğinin bir örneğini de oluşturdu.

(Daha fazlası: ABD, Katar'ın Boeing teklifini resmen kabul etti .)

Yapımına yaklaşık 2,1 milyar avro (2 milyar dolar) harcanan yapı, teknolojik ilerlemenin ve çevre odaklı projelerin sınırlı alanları nasıl dönüştürebileceğinin bir örneği.

Bu , prensliğin arazi alanına 15 dönümden (altı hektar) fazla alan ekleyen ve aynı zamanda lüks şehircilik kavramını yeniden tanımlamayı amaçlayan bir projedir. Prens Albert II tarafından açılışı yapılan Mareterra, alan darlığı nedeniyle yıllardır denizde arazi ıslah projelerinin yürütüldüğü bir bölgede sürdürülebilirlik ve çevre korumaya yönelik bir taahhüttür.

Metrekare satış fiyatının 100.000 avro olarak tahmin edildiği bu ekolojik bölge, seçkinliğin, avangard mimarinin ve çevreye olan bağlılığın bir araya geldiği bir alan olarak sunuluyor.

Tasarımı

Tasarımı, Akdeniz'den kazanılan topraklar üzerine inşa edildiği için temel niteliktedir. 2013 yılında başlatılan bu proje, su içerisine yerleştirilmeden önce boşaltılıp 750.000 metrik ton kumla doldurulan keson adı verilen büyük beton odaların inşasını içeriyordu.

(Okuyabilirsiniz: OxoHotel %34 gelir artışı öngörüyor ve sürdürülebilir otellerle büyüyor ).

Sonuç? Knight Frank'a göre, Monako Prensliği'nin sınırlarını %3 oranında genişleten yeni bir kentsel alan, nüfus yoğunluğuyla öne çıkan bir şehir olması göz önüne alındığında önemli bir gelişme; zira şehrin nüfusunun neredeyse onda yedisi milyoner .

Mareterra sadece şehrin bir uzantısı değil, aynı zamanda özel marinaları, sahil yolu ve çeşitli seçkin evleri bünyesinde barındıran lüks bir tatil beldesidir. Bölgede, Renzo Piano (Paris'teki Centre Pompidou'daki çalışmalarıyla tanınan) gibi dünyanın en ünlü mimarları tarafından tasarlanan 100'den fazla daire ve 10 görkemli villa yer alacak.

Ekolojik katkısı

Projeyi karakterize eden en önemli özelliklerden biri sürdürülebilir yaklaşımdır. Denizaşırı genişleme, çevresel etkileri nedeniyle tartışmalı bir konu olsa da, bu geliştirme, deniz canlıları üzerindeki olası olumsuz etkileri azaltmak için ekolojik bir yaklaşımla gerçekleştirildi.

(Ayrıca: Latin Amerika'da elektrikli otomobiller 2024'e kadar üç katına çıktı: Kolombiya'nın durumu ne ).

Mareterra'nın geliştiricilerine göre, deniz biyolojisi uzmanlarıyla yapılan istişareler ve yapay deniz çayırı yatakları gibi deniz yaşamının yaratılmasını teşvik eden yapay yaşam alanları oluşturulması yoluyla bu ekosistemi korumak için çeşitli yöntemler denendi.

Projenin ısıtma ve soğutma enerjisinin yüzde 80'i yenilenebilir kaynaklardan sağlanacak ve bunların arasında yaklaşık 0,5 hektarlık (1,2 dönümden fazla) alanı kaplayacak güneş enerjisi tesisleri de yer alacak.

Fiyatlar hakkında konuşalım

Bu lüks konutların metrekare fiyatları 100 bin avronun üzerinde olduğundan , bu evler belirli bir alıcı kitlesine hitap ediyor. Bu fiyat, Monako'daki ortalama fiyatın neredeyse iki katı olup, bu kentsel gelişimi elit gayrimenkul kategorisine yerleştiriyor. Ancak projenin yüksek maliyetine rağmen ekonomik etkisi göz ardı edilemez. Gayrimenkul satışlarından önemli bir gelir elde edilecek ve gayrimenkul satışlarından yüzde 20 oranında vergi alınacak.

PORTFÖY