Bungalovları Tekrar Harika Hale Getirin: Ev inşaatçıları yaşlı nüfusumuzu ihmal ediyor, diyor LEE BOYCE
Güncellendi:
Ev arama cehenneminin dibindeyim. Mütevazı üç yatak odalı müstakil evimiz için bir teklifi kabul ettikten sonra bu eğlenceli bir girişim olmalı, ancak satın almaya ikna olmak yerine, ev ararken bir çıkmaza giriyoruz.
Alıcımız için, doğru, ikinci adım aile evini bulmak, aynı zamanda büyük bir mali hata yapmaya zorlanmamak - özellikle de olası damga vergisi faturasının büyüklüğü göz önüne alındığında - bir zaman bombasıdır.
Şu anda kendimi tam bir hayalperest gibi hissediyorum. Birçok ev çok sıcak... Yani, doğru boyutta ama bütçemiz için çok pahalı. Birçoğu çok soğuk... Yani, boyutlarına göre çok pahalı.
Orta yolu bulmakta zorlanıyoruz; tam doğru büyüklükte ve fiyatta, iyi bir konumda bulunan mülkü bulmakta.
Eşim ve ben son aylarda emlakçılardan edindiğimiz izlenim, piyasaya çıkan ev sayısının az olmasının iki temel nedeni olduğu yönünde.
Birincisi, İşçi Partisi'nin Bütçe'de emlak piyasasına ne yapıp ne yapmayacağı konusundaki kafa karışıklığı.
Bungalov savaşları: Birçok genç alıcı artık bunları kapıyor ve çok az sayıda inşa ediliyor
Spekülasyonların artmasıyla birlikte, bölgemizdeki birçok ev sahibinin taşınmak için doğru zamanın geldiğine dair daha az güven duyduğu anlaşılıyor.
Nitekim, HomeOwners Alliance tarafından yapılan son bir anket, son iki yılda taşınmayı düşünenlerin dörtte birinin damga vergisinin çok pahalı olması nedeniyle taşınmadığını, yaklaşık yüzde 30'unun ise taşınma masraflarının çok yüksek olduğunu söylediğini ortaya koydu.
İkincisi, uygun bir konut bulunamadığı için yaşlı neslin daha büyük aile evlerine tutunması.
Onlara tamamen katılıyorum ve mantığını tamamen anlayabiliyorum. Aynı ankete göre, 55 yaş üstü kişilerin yüzde 34'ü uygun konut eksikliğinin taşınmaktan vazgeçirdiğini söylüyor.
Bu oran, ev sahiplerinin genelinden çok daha yüksek ve 55 yaş üstü kişiler için taşınmanın stresi ve yarattığı karmaşadan sonra ikinci en büyük caydırıcı etken.
Bu da beni bungalovlara getiriyor. Bunlar, yönetilebilir bir alan isteyen ve yaşlandıkça merdivenlerle uğraşmak zorunda kalmamak isteyen küçülenler için ideal evlerdir.
Birkaç yıl önce, ne kadar az sayıda bungalov inşa edildiğini hesaplamıştım.
Yakınınızdaki veya planlanan tüm gelişmeleri bir düşünün. Bunlardan herhangi biri, küçülmeye gidenler için mükemmel olan daha küçük evler içeriyor mu?
Ülkede cebime yakın bir yer düşünemiyorum. İnşa edilen tüm yeni binalar üç, dört veya beş yatak odalı. Çeşitli sebeplerden dolayı yeni bir bina satın almakla ilgilenmiyoruz; bunlardan biri posta pulu büyüklüğünde bahçeler ve kötü konum.
72 yaşındaki annem, kendisi için mükemmel olan küçük, tek yatak odalı bir evde yaşıyor. Ancak sekiz yıl önce küçülmeye gittiğinde şanslıydı; mevcut tek yatak odalı evlerin (daire değil) sayısı çok az.
Yaşlanan bir nüfusumuz var ve bununla başa çıkabilmek için daha küçük, yönetilebilir bungalovlar veya tek yatak odalı evlerin inşa edilmesi gerektiğine inanıyorum. Bu, zincirde yükselmek isteyenler için mülklerin kilidini açmaya yardımcı olacaktır.
Bunların kaliteli olması ve yeni inşa edilen sitelere yerleştirilmesi gerekiyor ki, buralara taşınan insanlar kendilerini topluluğun bir parçası gibi hissedebilsinler.
Dört yatak odalı müstakil bir evin kaplayacağı alana, yaşlılara uygun üç-dört küçük ev sığdırabilecek akıllı bir tasarımcı olmalı.
Ve şüphesiz Hükümet bu konsepti isterdi... 2030 yılına kadar 1,5 milyon konut inşa etme yönündeki aşırı iddialı planının hızla ilerlemesine yardımcı olurdu. İstatistiklerde yer alması gereken dört yeni konut, bir konuttan daha fazla.
Ulusal Ev Yapım Konseyi verilerine göre, 1990 yılında yeni inşa edilen konutların yüzde 11'i bungalovlardan oluşurken, geçen yıl bu oran sadece yüzde 1'di. 2010'dan bu yana bu oran yüzde 2'nin altına düştü.
Bungalovların diğer mülk türlerine kıyasla pazar payı azalıyor. Sorunu daha da kötüleştiren şey ise genç alıcıların bungalovları kapıp üzerlerine ikinci kat eklemeleri.
Yakınımdaki bir yolda, bir sokağın iki yanında yaklaşık 50 bungalov var. Geçenlerde saydığım kadarıyla, beşinin üzerine bir kutu yerleştirilme sürecinde, yarısı ise iki katlıya uyum sağladı.
Ev Sahipleri Birliği, Bungalovu Geri Getirme kampanyası başlattı.
Biraz "Bungalovları Tekrar Harika Hale Getirin" gibi duruyor ama 55 yaş üstü 1,2 milyon kişinin taşınma planlarından vazgeçtiğini iddia ediyor; bu, bu yaş grubundaki her yedi ev sahibinden birinin taşınmak isteyip de sonunda bunu yapamadığını gösteriyor.
Bungalov sıkıntısı büyük bir sorun. 55 yaş üstü ev sahiplerinin yüzde 38'i bir sonraki taşınmalarında bungalov tercih edeceklerini söylüyor ve bu da bu grup arasında bungalovları en popüler seçenek haline getiriyor.
Eninde sonunda bir şeyler satın alabileceğimizi biliyorum. Sabır bir erdemdir, zaman da bizden yanadır.
Ancak emeklilikleri için sermayelerini açığa çıkarmak ve daha yönetilebilir bir şeye doğru potansiyel bir son hamle yapmayı düşünen birçok kişi için, tüm bu zahmetli iş ve samanlıkta iğne arama işi muhtemelen 'bunu yarın yapacağım' kategorisine girecek.
Ve onları suçlamıyorum.
Küçülmeyi ertelediniz mi? İletişime geçin: [email protected]
This İs Money
