Federal Gelir Servisi, ebeveynleriyle yaşayan yetişkinlere bildirimde bulunacağını reddetti

Federal Gelir İdaresi, Ocak 2026'dan itibaren ebeveynleriyle yaşayan yetişkinlere bildirimde bulunmayacağını resmi bir açıklamayla yalanlayarak, Pazar gününden (21) bu yana sosyal medyada dolaşan bilgileri "hükümete muhalif politikacılar tarafından yönlendirildiği anlaşılan sahte haberler" olarak sınıflandırdı.

Açıklamada, "Yalan, bunu kafa karıştırıcı bir şekilde kira ödemelerine veya benzeri bir şeye bağlamaya çalışıyor," denildi. Ajans, "Bu ne var ne de mantıklı," diyerek, "korku ve yanlış bilgi yaymaktan başka hiçbir dayanağı veya görünür bir sebebi olmadan size yalan söyleyenlere" karşı dikkatli olunması gerektiği konusunda uyarıda bulundu.

IRS tarafından yalanlanan bilgiyi yayınlayan yayınlardan birinde, kurumun "Ulusal Kırsal ve Kentsel Mülkler Sicili (Cinter) ve Brezilya Emlak Sicili'nden (CIB) alınan verileri çapraz referanslamak için yapay zeka kullanmaya başlayacağı" belirtildi.

Amaç, "kira gelirlerini beyan etmeyen ev sahiplerini ve giderlerini gelir vergisi beyannamelerinde bildirmeyen kiracıları" tespit etmek olacak. Bu, ebeveynleriyle birlikte yaşayan yetişkinleri de kapsayacak. Makale, vergi dairesinin reddinin ardından güncellendi.

Haber ajansı ayrıca, her türlü gelir üzerinden gelir vergisi ödenmesini düzenleyen 9.580/2018 sayılı Kararname'nin 975. maddesine de atıfta bulundu. Bu hüküm, kişilerin bir önceki yıl ödedikleri geliri, alıcıların adını, adresini ve CPF veya CNPJ numarasını belirterek, beyan edilmeyen tutarın yüzde 20'si oranında para cezasıyla cezalandırılmak üzere, IRS'ye yıllık olarak beyan etmeleri gerektiğini belirtiyor.

Brezilya'da "Ulusal Kırsal ve Kentsel Mülkler Kaydı" veya "Cinter" kısaltmasıyla bilinen bir veri tabanı bulunmamaktadır.

İsimlendirmeye en yakın olanı, Ulusal Kırsal Mülkiyet Sicili'dir (CFIR), Ulusal Kırsal Sicil Sistemi'nden (SNCR), Ulusal Kolonizasyon ve Tarım Reformu Enstitüsü'nden (Incra) ve IRS tarafından yönetilen Kırsal Mülkiyet Sicili'nden (Cafir) gelen verileri, kırsal mülkler, sahipleri ve varsa ortak sahipleri ve müşterek sahipleri hakkındaki bilgilerle birleştirir.

Gelir, "Gayrimenkulün CPF'si" olan CIB'yi yarattı

Söylenti, IRS'nin ( 2.275/2025 ) 15 Ağustos'ta Bakan Robinson Barreirinhas tarafından imzalanan ve geçen Perşembe günü Birliğin Resmi Gazetesi'nde yayınlanan normatif talimatının ardından ortaya çıktı (18). Ancak metinde, ebeveynleriyle yaşayan yetişkinlerden veya kiracılar ile kiracılar arasındaki ilişkiden bahsedilmiyor.

Kural, noterlik ofislerinin Ulusal Bölgesel Bilgi Yönetim Sistemi'ne (Sinter) zorunlu katılımını düzenliyor ve Brezilya Emlak Sicilini (CIB), ülke genelindeki mülklerin tek tanımlayıcısı olarak, bir tür "mülkler için CPF" olarak belirliyor.

Bu önlem, vergi reformunu düzenleyen 214/2025 sayılı Tamamlayıcı Kanun'da yer alıyor ve gayrimenkul kayıtlarının standartlaştırılmasını ve vergi ve gayrimenkul politikasının yönetimi için Birlik, eyalet ve belediyelerin veri tabanlarının entegre edilmesini amaçlıyor.

Yönetmeliğin yayımlanmasıyla birlikte noterlik ve kamu kayıtları, gayrimenkul işlemlerine ilişkin verileri, gayrimenkulün niteliklerindeki değişiklikleri ve referans değerlerinin belirlenmesi için gerekli bilgileri Sinter aracılığıyla elektronik ortamda Federal Gelir İdaresi'ne göndermek zorunda kalacak.

Ulusal Belediyeler Konfederasyonu (CNM) tarafından hazırlanan teknik bir notta, Sinter ve CIB'nin entegrasyonunun mali şeffaflığı artıracağı, belediyelerin bölgesel ve ekonomik temellerini sağlamlaştırmalarına olanak tanıyacağı, "vergi mükelleflerinin doğru bir şekilde belirlenmesine, mülkiyet sınırlarının belirlenmesine, dolandırıcılığın azaltılmasına, tahsilatın iyileştirilmesine ve federatif birimler arasındaki paylaşılan denetimin güçlendirilmesine doğrudan katkıda bulunacağı" belirtiliyor.

"Gayrimenkul için CPF" ne zaman başlıyor?

Yeni gayrimenkul kayıt modelinin uygulama takvimine göre, 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren federal kurumlar, noterlikler, eyalet başkentleri ve Federal Bölge'nin IRS ile bir anlaşma imzalaması, Sinter hakkında bilgi sağlaması ve CIB bilgilerini sistemlerine dahil etmesi gerekiyor.

Devlet kurumları ve diğer belediyelerin aynı yükümlülükleri yerine getirmeleri için 1 Ocak 2027 tarihine kadar süreleri bulunmaktadır.

Aynı süreler içerisinde federatif birimler, CIB'ye dahil olan tüm gayrimenkul varlıkları için tahmin edilen ve yıllık olarak güncellenen Sinter'deki gayrimenkullerin referans değerini açıklamak zorundadır.

CNM teknik notunda, "Bu referans değeri, gayrimenkulle ilgili işlemlerde IBS'nin [Mal ve Hizmet Vergisi] hesaplanmasında kullanılacak ve bu da belediyenin geliri açısından önemini ortaya koymaktadır" denildi.