Ahşap çok katlı bir binada daire: neden eski bir fikir gerçeğe dönüşmedi

Şu anda yüksek katlı konut sitelerinde itfaiye ekipleriyle birlikte test çalışmaları yapılıyor. Yaklaşık bir yıl içinde benzer projelerin aktif olarak hayata geçtiğini göreceğiz; belki yüksek katlı değil ama orta katlı. Koshelev, Rusya'da beş kata kadar ahşap evlerin gerçeğe dönüşmesi gerektiğini düşünüyor.

Yangınla doğrudan temas eden bu binaların yangına dayanıklılığının araştırıldığını belirtti. Kendisine göre ön test sonuçları ümit verici.

"Tüm bu binalar yüksek sismik dayanıklılığa sahip, yani mükemmel dayanıklılık göstergeleri gösteriyorlar. Betonarme veya tuğla binalardan bile daha iyi. "Sismik güvenlik açısından, ahşap yapının son derece etkili olduğu kanıtlandı," diye vurguladı Koshelev.

Devlet Duması milletvekilinin bu haberinde her şey yolunda, eğer bunu son 25 yıldır bilgi alanında her iki veya üç yılda bir ortaya çıkan bir tür ebedi "eski haber hikayesi" olarak düşünmüyorsanız.

Her mesaj genellikle giriş istatistikleriyle başlar:

Dünya orman kaynaklarının %25'ine sahip olmasına rağmen Rusya'da yakın zamana kadar ahşap konut yapımına daha çok bireysel konut inşaatında talep vardı. Öte yandan Rusya'da konut yapımında kullanılan ahşap malzeme miktarı 1 m²'de sadece 0,003 m³ olup, bu miktar Finlandiya, ABD ve Kanada'dakinden 17 kat daha azdır.

Ve gerçekten, ormanlarla kaplı bir ülkede neden ahşaptan yüksek binalar yapılmasın ki?

İnşaat Bakanlığı'nın internet sitesinde yer alan bilgiye göre, bakanlık 2015 yılından bu yana "ahşap yapıların tasarımı alanında düzenleyici çerçeveyi aktif olarak geliştiriyor." Federal İnşaat Uygunluk Standardizasyon ve Teknik Değerlendirme Merkezi Müdürü Sergey Muzychenko'ya göre, 2015'ten günümüze (2021 - ed.), inşaat sektörünün düzenleyici çerçevesine dahil edilen ahşap yapıların standartlaştırılmış parametrelerini belirlemek için 9 Ar-Ge projesi tamamlandı. Günümüzde ahşap kullanılarak ev tasarlamak için 6 adet kural ve 30 adet standart (GOST) uygulanmaktadır.

Ama şimdi 2025 yılındayız ve ahşaptan yüksek katlı binaların kitlesel inşaatı yok. Tüm sektöre ışık tutabilecek bir proje hariç.

Vologda bölgesindeki Sokol şehrinde, 2022 yılında ilk CLT panel (çok katmanlı yapıştırılmış ahşap paneller) evlerin hizmete girdiği yeni binalardan bahsediyoruz. Bunlar, her biri 32 daireli (bir odalı ve iki odalı), 48 ila 65 m2 alana sahip, 15 m yüksekliğinde iki adet dört katlı binadır. M.

Malzeme, ormancılık holdingi Segezha Group'a (AFK Sistema'nın bir parçası) ait Sokol CLT fabrikasında üretiliyor.

Uzmanlara göre, çok katlı ahşap yapıların birçok avantajı var: çevre dostudur, soğuk mevsimde ısıyı, sıcak mevsimde ise serinliği etkili bir şekilde muhafaza eder, neredeyse hiç büzülmez, kısa sürede inşa edilir ve yaklaşık yarım asırlık bir kullanım ömrüne sahiptir. Ve en önemlisi, beton binalardan daha kötü yanıyorlar!

İnşaat ve gayrimenkul uzmanı, LES Yaşam Kompleksi Yönetici Ortağı Oleg Dedkov, beton, blok ve metalden yapılmış binalarda çıkan yangın sırasında ısının hızla yapıların içine yayılarak bitişik odalara geçtiğini vurguladı . Ahşap iyi bir ısı yalıtım özelliğine sahip olduğundan, ısının geçişini yavaşlatır ve bitişik odalarda yangın çıkmasını önler, bu da yangının yayılmasıyla mücadeleyi kolaylaştırır. Ayrıca ahşap yapılar çoğunlukla yanıcı ve zehirli malzemelerden yapıldığından ek bir kaplamaya ihtiyaç duymazlar. Isınmaları ve erimeleri binadaki insanlar için ölümcül bir tehdit oluşturabilir.

Oysa bunların hepsi Rusya'daki ahşap deneylerinden önce de biliniyordu. Avrupa ve Kanada'da onlarca yıldır ahşaptan çok katlı binalar inşa ediliyor ve bunların hepsinin özellikleri defalarca test edilmiş ve iyi biliniyor.

Ahşaptan neredeyse gökdelenler inşa etmek mümkünse, beş katlı konut binaları inşa etmek için daha ne yapılabilir ki?

Uzmanlar, maalesef durumun göründüğü kadar basit olmadığını söylüyor. Nitekim inşaat şirketi müdürü Vladimir Davydov, NI muhabirine verdiği röportajda, CLT panellerinin tam olarak "ahşap" olmadığını, aksine ahşap bileşenlerden oluşan bir kompozit malzeme olduğunu belirtti.

— Ahşap evler kütüklerden, kirişlerden, tahtalardan (karkas evler), preslenmiş talaşlı bloklardan, yapıştırılmış kirişlerden yapılır. — diyor Vladimir. - Bu malzemelerin hiçbiri çok katlı yapılara uygun değildir.

Ama CLT paneller uygundur. Ancak seri üretim için bu panellerin seri üretimi de gerekiyor. Batı model ve teknolojilerine göre inşa edilmiş bir tesisin kapasitesi burada açıkça yetersizdir.

Ama en komik olanı, mevcut yapı yönetmeliğine göre bile, yüksekliği 28 metreye ulaşan çok katlı binaların yapımını kimse yasaklamıyor!

Ancak Ahşap Konut Derneği Stratejik Geliştirme Müdürü Semyon Goglev'in belirttiği gibi, bu tür binaların görünümü ahşap bir evin imajına uymuyor. Bunun nedeni, üç kattan yüksek binalarda ahşap yapıların zorunlu olarak korunmasını öngören yangın güvenliği gereklilikleridir. Ahşabın hem iç hem de dış yüzeyinin yanmaz malzemelerle kaplanması gerekiyor ki bu da ahşabın estetik faydalarını ortadan kaldırıyor.

Goglev'e göre bu nedenle birçok yatırımcı, yangına dayanıklı malzemelerle yapılan kaplamaların inşaatta ahşap kullanımını anlamsız hale getirmesi ve bu evlerin maliyetini gerçekçi olmayan bir şekilde yüksek tutması nedeniyle CLT ev projelerini uygulamaktan kaçınıyor.

Fiyatın, esasen Milletvekili Koshelev'in bahsettiği yangın tehlikesine ilişkin yeni, daha liberal düzenlemelerle düşürülmesi gerekiyor. Ancak bunun mümkün olup olmayacağı büyük bir soru işareti.

Ahşap dairelere yönelik ev alıcıları arasında yaygın olan önyargıların yanı sıra, ekstra bir rakibe ihtiyaç duymayan geleneksel konut inşaatının lobicileri de bulunuyor. Özellikle de ipotek kredisi olanaklarının yetersizliği nedeniyle her yerde yeni binaların kapatıldığı bir dönemde.