Häuser in der Lombardei zu teuer: Die Kluft zwischen dem Durchschnittspreis und der Verfügbarkeit für Familien wird größer
Mailand, 20. Juni 2025 – Ein Haus in der Stadt für weniger als 120.000 Euro kaufen . Die größte Herausforderung betrifft die Hälfte der Provinzhauptstädte der Lombardei. Dort konzentriert sich der größte Anteil der Käufer mit diesem Budget. Dies belegen Daten des Forschungsbüros Tecnocasa.
Abgesehen von Mailand , wo 25,5 % mit einem Notgroschen zwischen 250.000 und 349.000 Euro in den Immobilienmarkt einsteigen, ist die Kaufkraft in anderen Zentren geringer. In Mantua geben 70,3 % an, dass sie bis zu 119.000 Euro ausgeben können.
In Sondrio beträgt die Obergrenze 62,9 %, in Cremona 50,7 %. Die teilweise gute Nachricht ist, dass in diesen drei Städten auch der (durchschnittliche) Preis für Ziegel pro Quadratmeter am niedrigsten ist: 1.383 Euro in der Hauptstadt des Veltlins, 1.429 in Cremona und 1.566 in Mantua .
Eine schwierige, aber nicht unmögliche Herausforderung in Sondrio: Hier können Sie mit den vorliegenden Zahlen für 119.000 Euro eine Wohnung mit fast 90 Quadratmetern kaufen.
Die Kluft zwischen Kaufkraft und Markt ist anderswo nahezu unüberbrückbar. Ein typisches Beispiel hierfür ist Bergamo, wo knapp über 40 % der Befragten über ein Budget von maximal 119.000 Euro verfügen: Bei durchschnittlichen Immobilienkosten von 2.669 Euro pro Quadratmeter müssen sie mit 45 Quadratmetern auskommen.
Ein ähnliches Szenario gilt auch für 39,4 % der Bevölkerung in Pavia : In der Universitätsstadt beträgt die maximal zulässige Wohnfläche 50 Quadratmeter. Eine etwas größere Wohnung können sich die Einwohner von Varese leisten: Die 42,8 %, die ein Budget von unter 120.000 Euro angegeben haben, können eine Zweizimmerwohnung (oder eine kleine Dreizimmerwohnung) mit 66 Quadratmetern anstreben.
Lombardei Es ist auch im zweiten Verbrauchersegment zwischen 120.000 und 169.000 Euro verwurzelt (fünf Provinzhauptstädte mit dem höchsten Prozentsatz). In einem Markt, in dem der Wert der ersten Immobilie im ersten Quartal des Jahres um 5,1 % stieg und durchschnittlich 2.558 Euro erreichte, reicht selbst diese Verfügbarkeit möglicherweise nicht aus, um mittelgroße Häuser in der Stadt zu kaufen.
Como beispielsweise ist die Hauptstadt mit den größten Schwierigkeiten und der stärksten Präsenz in diesem Segment (38,8 % der Bevölkerung). Bei einem Durchschnittspreis von fast 3.000 Euro pro Quadratmeter müssen diejenigen, die 130.000 Euro haben, bei 45 Quadratmetern aufhören; bei 160.000 Euro gewinnen sie zehn Quadratmeter hinzu. Nicht genug Platz für ein Paar mit Kindern.
Die am zweithäufigsten vertretene Stadt ist Brescia mit 37,6 %: Für 130.000 Euro kann man eine 58 Quadratmeter große Wohnung kaufen, für 160.000 Euro 72. Am stärksten benachteiligt im Verhältnis zu den Kosten der Immobilie sind die Menschen in der Brianza: In Monza , wo der Wert 3.000 Euro übersteigt, können 35,9 % zwischen 120.000 und 169.000 Euro ausgeben.
Mit 130.000 Euro kann man 43 Quadratmeter erreichen, mit 160.000 Euro 53. In Lodi (35,4 %) kann man mit den gleichen beiden Budgets Häuser mit 68 und 85 Quadratmetern kaufen. In Lecco, wo 30,8 % eine Wohnfläche zwischen 120.000 und 169.000 Euro angeben, kann man mit 130.000 Euro 54 Quadratmeter erreichen, mit 160.000 Euro 67.
Um sich eine familiengerechte Wohnung leisten zu können, sollte man über ein Budget zwischen 170.000 und 249.000 Euro verfügen. In Lecco, wo jeder Vierte dieses Budget (der höchste Wert) angibt, benötigt man für 100 Quadratmeter 240.000 Euro.
Il Giorno
