Die Versteigerung der Wohnung durch die Ämter erfolgt online. Bahnbrechende Gesetzesänderungen stehen bevor

• Die Leiter der Finanzämter werden auf dem Portal eLicytacje Versteigerungen von beweglichem und unbeweglichem Vermögen durchführen.
• Die derzeit geltenden Vorschriften erlauben nur den elektronischen Verkauf beweglicher Güter.
• Lokale Regierungsvertreter beurteilen die Richtung der Veränderungen positiv, weisen jedoch auf andere drängende Probleme hin, wie etwa das Fehlen echter Möglichkeiten zur Überprüfung von Erklärungen und die Unmöglichkeit, den Mindestlohn durchzusetzen.

Die Einrichtung des eLicytacje-Portals ist im Änderungsentwurf zum Gesetz über das Zwangsvollstreckungsverfahren in der Verwaltung vorgesehen, der am 13. Mai auf der Website des Regierungsgesetzgebungszentrums veröffentlicht wurde. Das Projekt sieht die Einrichtung eines eigenen eLicytacje-Portals durch die Nationale Steuerverwaltung vor, das elektronische Auktionen von im Rahmen einer Zwangsvollstreckung beschlagnahmten beweglichen und unbeweglichen Gütern (Wohnungen, Häuser) ermöglicht. Sämtliche Bekanntmachungen und Mitteilungen der Finanzamtsleiter zu Immobilienverkäufen werden auf dem Portal verfügbar sein. Derzeit werden Versteigerungsankündigungen in den einzelnen Finanzämtern, Gemeindeämtern und im Bürgerinformationsblatt veröffentlicht. Voraussetzungen für die Teilnahme an der elektronischen Versteigerung sind unter anderem die Hinterlegung einer Sicherheitsleistung wie bei einer Gerichtsvollzieherversteigerung.

Die Einrichtung des Auktionsportals soll ein weiterer Schritt zur Digitalisierung der von den Finanzämtern geführten Zwangsvollstreckungsverfahren sein, den Verkaufsprozess vereinfachen und die Zahl potenzieller Käufer erhöhen . Nach Ansicht des Verfassers des Gesetzentwurfs könnte dies zu einer verbesserten Wirksamkeit der Strafverfolgung führen.

Die geltenden Vorschriften erlauben den elektronischen Verkauf nur von beweglichen Sachen und nur über ein IT-System, das von einer von der Vollstreckungsbehörde ausgewählten Stelle betrieben wird und gemäß den in den Vorschriften dieser Stelle festgelegten Bedingungen.

Vertreter der lokalen Behörden geben zu, dass jede Verbesserung der Durchsetzung notwendig ist, einschließlich der Digitalisierung, weisen jedoch auf andere, viel dringlichere Probleme hin, die die Eintreibung von Zahlungsrückständen ermöglichen, z. B.: Steuern oder lokale Gebühren.

Jeder Versuch, den Durchsetzungsprozess zu verbessern, verdient Unterstützung. Die Priorität liegt auf der Änderung des Gesetzes. Derzeit kommt es vor, dass Einwohner, denen wir jeden Monat mehrere Tausend Złoty an Sozialleistungen zahlen, mit ihren Zahlungen an die Kommune im Rückstand sind. Sie kommen nicht mit irgendeinem Auto zum Büro, aber sie zahlen keine Gebühren. Die Gemeinde hat jedoch keine Möglichkeit, diese durchzusetzen, da diese Bewohner lediglich eine Erklärung abgeben, z.B. B. hinsichtlich Abfall, Abwasser oder der Tatsache, dass sie Studenten sind.

- sagt Eugeniusz Gołembiewski, Vizepräsident des Verbandes Polnischer Städte und Bürgermeister von Kowal, in einem Interview mit PortalSamorzadowy.pl.

- Die Überprüfung der Richtigkeit der Erklärung wäre für das Amt zu aufwendig, etwa wenn der Beamte hierfür mehrere hundert Kilometer zurücklegen müsste. Die Kosten für die Überprüfung der Durchsetzungsmaßnahmen wären im Verhältnis zum potenziellen Nutzen unverhältnismäßig hoch. Daher sollten die Vorschriften so geändert werden, dass zusätzlich zur Erklärung ein Dokument erforderlich ist, das bestätigt, dass die Erklärung den Tatsachen entspricht – argumentiert Eugeniusz Gołembiewski. In seiner Stadt mit dreieinhalbtausend Einwohnern und einem Staatshaushalt von rund vierzig Millionen werden Hinrichtungen im Wert von über einer halben Million Zloty durchgeführt.

Eugeniusz Gołembiewski, der Bürgermeister von Kowal, fügt hinzu , dass die Eintreibung von Zahlungsrückständen bei einem festen Einkommen wie einer Rente einfach sei, es jedoch zu Schwierigkeiten käme, wenn eine Person in der sogenannten Grauzone arbeite.

Derzeit dürfen Gemeinden den Lohn von Personen, die den Mindestlohn beziehen, nicht pfänden. Eine solche Person ist frei von Belastungen und muss nichts zahlen. Auch die 800-Plus-Leistungen und Leistungen der Sozialhilfeträger unterliegen nicht der Pfändung. Selbst wenn diese Menschen tatsächlich mehr verdienen, verfügen die Gemeinden nicht über die nötigen Instrumente, um Gebühren durchzusetzen. Einziger Ausweg ist die Situation, wenn die Person Eigentümer der Immobilie ist, denn dann kann eine Versteigerung stattfinden. Werden diese jedoch, wie beispielsweise bei der Müllabfuhr, vom Mieter und nicht vom Eigentümer bezahlt, besteht für uns keine Möglichkeit, die ausstehenden Zahlungen einzutreiben. Sie verfallen mit der Zeit

- erklärt Marcin Litke, Leiter der Abteilung für lokale Steuern und Gebühren im Gemeindeamt Hażlach, wo Schuldner mit bis zu zehn Jahren Zahlungsrückständen leben.

- Die beste Lösung wäre, den Kommunen zu erlauben, einen Prozentsatz des Mindestlohns einzubehalten . Dadurch käme es nicht zur Verjährung, ergänzt Geschäftsführer Marcin Litke.

Marcin Litke bewertet die Einführung elektronischer Lösungen positiv, die das Verfahren erleichtern und beschleunigen, insbesondere im Falle von Immobilien, bei denen es sich um ein kompliziertes Verfahren handelt. Wie er erklärt, beträgt die Verfahrensdauer, wie auch im letzten Fall in der Kommune, etwa anderthalb Jahre. Die lange Verfahrensdauer wird unter anderem dadurch beeinflusst, dass der Schuldner seine Korrespondenz nicht einholt. In der Gemeinde Hażlach sind die Einwohner am häufigsten mit der Zahlung der Müllgebühren im Rückstand.

Gemäß dem Änderungsentwurf soll der elektronische Verkauf von beweglichen und unbeweglichen Gütern ermöglicht werden, die derzeitigen Verkaufsformen sollen jedoch beibehalten werden. Die Kommunalverwaltungen sind weiterhin verpflichtet, Auktionsbekanntmachungen im öffentlichen Informationsblatt zu veröffentlichen.