Se revelan los lugares de alquiler más populares de Gran Bretaña: los inquilinos abandonan los centros urbanos en busca de habitaciones asequibles.
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Los lugares de alquiler más populares en Gran Bretaña ya no están en los centros de las ciudades, sino en los suburbios, ya que los inquilinos buscan escapar de los crecientes costos mensuales.
La crisis de oferta de alquiler está ahora en su peor momento en Sale, Oldbury y Bootle, donde casi nueve personas están buscando todas las habitaciones disponibles para alquilar.
Así lo afirma la plataforma de pisos compartidos SpareRoom, que ha elaborado un ranking de 52 lugares en el Reino Unido donde más de cinco inquilinos buscan vivienda por cada habitación disponible.
Se encontró que la feroz competencia que antes se veía en las áreas del centro de la ciudad ahora se ha filtrado a los suburbios circundantes a medida que los inquilinos buscan lugares más asequibles para vivir en medio de pagos mensuales en aumento.
Solo dos ciudades, Salford e Inverness, figuran entre los lugares de alquiler más populares del país, ya que los inquilinos se han visto excluidos de la vida urbana por los altos precios.
Sale, que está a solo 30 minutos en coche del centro de la ciudad de Manchester, es el lugar de alquiler más demandado del país.
Los lugares de moda como el Northern Quarter y Ancoats han sido ignorados por los inquilinos en favor de los suburbios del Gran Manchester.
Según SpareRoom, entre abril y junio de este año unos 8,9 millones de inquilinos potenciales estuvieron buscando todas las habitaciones disponibles en la ciudad.
Los costos de alquiler ahora son £ 637 al mes para una habitación en propiedad compartida.
Si bien Sale ha sido durante mucho tiempo un lugar popular (con nueve personas buscando por habitación en el mismo período en 2019), Oldbury ha experimentado un gran aumento en popularidad.
Ocupa el segundo lugar en la lista de los mercados de alquiler más exigentes del país, ya que entre abril y junio hubo unos 8,8 inquilinos potenciales por habitación, frente a solo 3,9 en el mismo período de 2019.
Oldbury, entre Dudley y Birmingham, es perfecto para quienes viajan diariamente a la segunda ciudad o a otros lugares de West Midlands.
Los propietarios están cobrando £531, más de £200 por debajo del promedio de £748 del Reino Unido, según SpareRoom.
Bootle, a solo diez minutos a pie del centro de Liverpool, es el tercer lugar de alquiler más solicitado, con 8,6 personas buscando cada habitación. Esto representa un aumento con respecto a las 4,6 personas de 2029. Los alquileres mensuales son aún más bajos, a tan solo 456 libras por habitación.
En todos los lugares del Reino Unido, hubo solo 2,6 inquilinos potenciales buscando un piso compartido para cada habitación disponible entre abril y junio.
En realidad, esta cifra es inferior a la de 2019, cuando había 2,9 inquilinos.
El sureste sigue siendo un foco de demanda de alquiler, ya que quienes viajan a la capital buscan habitaciones más asequibles. Abarca una gran parte de las zonas de alquiler más demandadas, desde Clacton-on-Sea en Essex hasta Tunbridge Wells en Kent.
Los que no pueden pagar los precios del centro de Londres están impulsando la demanda en Twickenham, que ahora tiene 8,3 aspirantes por habitación, y en Aldershot, en Surrey, donde hay ocho inquilinos potenciales para cada piso compartido.
Pero un puñado de ciudades cercanas a Manchester y Birmingham también ocupan un lugar destacado entre los lugares de alquiler más demandados.
Aparte de Sale, otras áreas alrededor de Manchester, incluidas Bolton, Stockport y Bury, figuran en la lista de los lugares más populares.
Mientras tanto, cerca de Birmingham, entre otros, tienen gran demanda Sutton Coldfield, Solihull y West Bromwich.
Matt Hutchinson, director de SpareRoom, dijo: 'En todo el país, la oferta de alquiler en el mercado de pisos compartidos sigue aumentando, pero eso no hace justicia a la situación en los suburbios, que están sufriendo bajo el peso de la demanda de inquilinos que no pueden vivir en la ciudad por los precios.
Cuando los inquilinos alcanzan el límite de su capacidad económica, no les queda otra opción: tienen que mudarse a un lugar más económico. La preocupación es que la demanda en estas zonas es ahora tan alta que es inevitable que los precios suban, hasta que los alquileres promedio se asemejen a los de la ciudad de la que se mudaron originalmente. ¿Y entonces adónde van los inquilinos?
Si bien los inquilinos están abandonando los centros urbanos en busca de opciones más asequibles, la oferta de alquileres en las zonas suburbanas es limitada en comparación con los centros urbanos.
Esto está provocando que la competencia entre los buscadores de pisos se intensifique, lo que a su vez aumenta los costos mensuales de las habitaciones.
Los precios de alquiler en todo el Reino Unido se han disparado un 30 por ciento desde 2019, pero algunas ciudades de la lista han experimentado aumentos de más del doble de este nivel.
Cannock, una ciudad de Staffordshire con una ubicación privilegiada para quienes viajan diariamente a Wolverhampton o Birmingham, ocupa el puesto 45 en la lista de las ciudades más atractivas. Sin embargo, ha experimentado el mayor aumento en el precio del alquiler en los últimos seis años.
Entre abril y junio de 2019, los costos de alquiler mensuales eran de £ 389 en promedio, pero ahora son £ 656, un aumento del 69 por ciento.
Tiene 5,2 inquilinos buscando cada habitación disponible.
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