Un inquilino dovrà affrontare un processo per aver installato un impianto fotovoltaico sul suo balcone. Non ha vissuto abbastanza a lungo per vedere la deregulation.

- Norme poco chiare sulle parti comuni degli edifici e l'atteggiamento reticente delle cooperative edilizie nei confronti del fotovoltaico sui balconi fanno sì che tali installazioni siano ancora raramente realizzate.
- Un abitante di Siedlce ha deciso di investire in un impianto fotovoltaico sul balcone del suo condominio e ora deve affrontare un procedimento legale.
- L'allentamento delle normative pianificato dal governo per quanto riguarda, tra l'altro, i singoli impianti fotovoltaici fa sperare che situazioni simili non si verifichino più in futuro.
- Tuttavia, gli esperti sottolineano che manca ancora una formazione approfondita in questo ambito, sia tra i residenti che tra gli amministratori immobiliari.
I sistemi fotovoltaici leggeri installabili sui balconi degli appartamenti costano in media dai 2.000 ai 3.000 zł. Sono reperibili anche al supermercato. I pannelli fotovoltaici sui balconi possono ridurre le bollette energetiche del 10-30% .
Ridurre le bollette dell'elettricità, ad esempio, di 500 PLN all'anno significa che il costo di un'installazione del genere verrà recuperato entro 4-8 anni , o addirittura anche più velocemente.
Come abbiamo già segnalato, uno degli ostacoli che impediscono l'installazione di impianti fotovoltaici sui balconi su una scala molto più ampia di quanto non avvenga attualmente è la riluttanza delle cooperative edilizie a consentire tali installazioni .
Un altro problema è la normativa ancora poco chiara che specifica, tra le altre cose, a chi appartiene il balcone: al proprietario dell'appartamento o alla comunità/cooperativa edilizia popolare.
" Le restrizioni derivanti dai diritti di proprietà sulle aree comuni e la reticenza delle cooperative edilizie costituiscono un ostacolo significativo. Ottenere l'autorizzazione per l'installazione di un impianto fotovoltaico su un balcone può essere complicato e incerto, e le procedure amministrative sono spesso lunghe e poco chiare", sottolinea Globenergia.pl, che ha descritto una situazione bizzarra verificatasi di recente a Siedlce.
Ha investito nel fotovoltaico sul balcone e ora andrà a processoUn residente di questa città ha deciso di investire in un impianto fotovoltaico sul balcone e ora sta affrontando un'azione legale . Come è successo?
"Nel maggio 2024, il proprietario ha presentato i documenti e gli allegati necessari alla cooperativa edilizia. A suo dire, i suoi rappresentanti sono rimasti sorpresi dalla domanda, ma l'hanno accettata, impegnandosi così a esaminarla entro i termini di legge", riporta Globenergia.pl.
Il sito web indica che, nonostante un consistente bagaglio di documenti, l'associazione per l'edilizia popolare non avrebbe ricevuto alcuna risposta. Quindi, non avendo ricevuto alcun rifiuto dopo tre mesi, il residente ha deciso di installare un impianto fotovoltaico sul suo balcone . Ed è stato allora che sono iniziati i problemi.
Il 26 agosto 2024 arrivò la prima lettera, in cui la cooperativa chiedeva al proprietario dell'impianto fotovoltaico se fosse operativo. Non avrebbe dovuto esserlo, in quanto mancava il consenso per la mancanza di chiare norme antincendio.
- riporta il sito web Globenergia.pl.
Alla fine, la cooperativa edilizia ha portato la questione in tribunale. Il 4 giugno 2025 è stata intentata una causa per la rimozione dell'impianto fotovoltaico. Tuttavia, il residente si rifiuta di arrendersi e non ha provveduto alla rimozione. Attenderà la sentenza del tribunale.
Gli impianti fotovoltaici nelle abitazioni adibite al solo fabbisogno non necessitano di alcun permesso di costruzione.L' allentamento pianificato dal governo delle normative riguardanti, tra le altre cose, le regole per l'installazione di impianti fotovoltaici da parte di privati fa sperare che simili situazioni non si verifichino più in futuro.
Il team governativo per la deregolamentazione, istituito a marzo di quest'anno, sta lavorando a soluzioni legislative di questo tipo. Anche il Ministero del Clima e dell'Ambiente ha annunciato che introdurrà procedure semplificate, anche per le fonti energetiche rinnovabili.
Saranno introdotte modifiche per quanto riguarda l'installazione di impianti fotovoltaici nelle abitazioni. I moduli con una potenza fino a 500 kW, utilizzati per uso privato, non richiederanno alcun permesso di costruzione: sarà sufficiente una semplice notifica . Questa opzione è disponibile per proprietari di case, piccole imprese e investitori. Le nuove normative consentono anche l'uso condiviso di un singolo allaccio per più fonti di energia e sistemi di accumulo, riporta Interia.pl.
L'installazione di impianti fotovoltaici deve soddisfare, tra le altre cose, requisiti di sicurezza.Non è ancora chiaro se la liberalizzazione energetica si applicherà anche al fotovoltaico sui balconi. D'altra parte, i prosumer dovrebbero ricordare che l'installazione di tali sistemi deve soddisfare determinati requisiti, tra cui la sicurezza.
Il 16 luglio di quest'anno, Kb.pl ha pubblicato i risultati di un'ispezione condotta da Tauron sugli impianti fotovoltaici residenziali . Si è trattato della seconda campagna di questo tipo, che ha interessato microimpianti selezionati a caso all'interno dell'area operativa dell'azienda: nei voivodati della Bassa Slesia, di Opole, della Slesia, della Piccola Polonia e della Precarpazia.
L'ispezione è stata condotta per motivi di sicurezza. Impianti malfunzionanti possono causare incendi e rappresentare una minaccia per i dipendenti della rete . L'ispezione ha rivelato che ben un terzo dei prosumer coinvolti violava le normative vigenti.
- informa il sito web Kb.pl.
L'infrazione più comune è stata l'installazione di un numero di pannelli superiore a quello specificato nella documentazione. Nel caso più estremo, il proprietario ha segnalato 53 pannelli, ma ne ha installati ben 450. Inoltre, oltre 50 utenti hanno violato il sistema di misurazione e fatturazione rimuovendo arbitrariamente i sigilli senza il consenso del gestore.
Manca ancora un'ampia educazione sull'uso delle fonti energetiche rinnovabiliGli esperti sottolineano che, nonostante il mercato del fotovoltaico in Polonia sia in rapido sviluppo da molti anni , la mancanza di una formazione approfondita in questo settore continua a rappresentare un problema, sia tra i residenti, sia tra gli amministratori immobiliari e gli enti locali.
Daniel Raczkiewicz, membro del consiglio direttivo della Camera nazionale dei cluster energetici e presidente della Cooperativa energetica Lądecka , ha sottolineato quest'anno, durante una conferenza a Tychy, che "sono entrate nel mercato delle energie rinnovabili molte persone che prima non avevano nulla a che fare con il settore energetico, ma si occupavano, ad esempio, della vendita di assicurazioni".
"E ora stanno vendendo pannelli fotovoltaici, e ne stiamo vedendo i risultati. Questi pannelli fotovoltaici sono spesso selezionati in modo errato, sovradimensionati e installati per soddisfare i sussidi, non le reali esigenze", ha spiegato.
- D'altro canto, non disponiamo di personale tecnico adeguato, perché le università non dispongono di tali dipartimenti e campi di studio - ha aggiunto l'esperto.
- Il programma di tale formazione dovrebbe comprendere, tra le altre cose, i principi fondamentali del funzionamento del mercato energetico : cos'è un profilo fotovoltaico, come funziona il sistema elettrico, come viene finanziata questa energia - ha affermato Daniel Raczkiewicz.
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