Een huis kopen in Palermo, twee van de meest gewilde wijken van de stad
Om inzicht te krijgen in de trend van de vastgoedmarkt in het eerste kwartaal van 2025, heeft Idealista een ranglijst samengesteld van de meest gewilde en duurste wijken om een huis te kopen in Italië. De analyse is gebaseerd op de gemiddelde prijzen per vierkante meter en vooral op de relatieve vraagindex. In dit cijfer is de druk van de vraag op het aanbod meegenomen, rekening houdend met contactaanvragen voor gepubliceerde advertenties. Het onderzoek werd ook uitgevoerd om te ontdekken waar mensen op letten bij het kopen van een huis in Palermo . Verrassend genoeg zijn er twee zeer gewilde wijken in de Siciliaanse stad.
Montepellegrino-Libertà-Politeama en Centro Storico hebben beide een relatieve vraagindex van 3,8.
De meest gewilde wijken in PalermoDe twee wijken die bovenaan de ranglijst staan, maken feitelijk deel uit van hetzelfde grote gebied. Montepellegrino-Libertà-Politeama grenst namelijk aan het historische centrum. Dit aspect mag niet onderschat worden om te begrijpen waarom de wijk zo gewild is bij mensen die een huis in Palermo willen kopen. Het podium wordt gecompleteerd door het district Cruillas-Resuttana-San Lorenzo met een 3.1. Als we verder naar beneden scrollen in de ranglijst, vinden we Uditore-Noce-Zisa met een 2,6 en Altarello-Calatafimi-Montegrappa met een 2,3. De laatste plaatsen worden ingenomen door Tommaso Natale-Mondello-Arenella met 2,0, Oreto-Falsomiele-Villagrazia met 1,8 en ten slotte Biancaccio-Ciaculli-Settecannoli met 1,1, een van de laagste relatieve vraagindexen in Italië.
| Kwartaal | Relatieve vraagindex |
| Montepellegrino-Vrijheid-Politeama | 3.8 |
| Historisch centrum | 3.8 |
| Cruillas-Resuttana-San Lorenzo | 3.1 |
| Luisteraar-Noce-Zisa | 2.6 |
| Altarello-Calatafimi-Montegrappa | 2.3 |
| Thomas Kerstmis-Mondello-Arenella | 2.0 |
| Oreto-Falsomiele-Villagrazia | 1.8 |
| Biancaccio-Ciaculli-Settecannoli | 1.1 |
Meestal komen de duurste wijken in Italiaanse steden niet overeen met de meest gewilde wijken, vanwege het klassieke spel van vraag en aanbod. Palermo is een van de weinige uitzonderingen; Montepellegrino-Libertà-Politeama en Centro Storico zijn de duurste gebieden om een huis te vinden in de Siciliaanse stad. De twee buurten liggen slechts enkele euro's uit elkaar, gezien de gemiddelde prijs per vierkante meter. In Montepellegrino-Libertà-Politeama bedraagt de prijs 1.875 euro , terwijl deze in het historische centrum 1.859 euro bedraagt.
De wijk Tommaso Natale-Mondello-Arenella verdedigt zich met een gemiddelde prijs per vierkante meter voor een huis van 1.725 euro, op de vijfde plaats Cruillas-Resuttana-San Lorenzo met 1.551 euro en dan de leegstand. Van de vierde naar de laatste plaats in de ranglijst van duurste wijken in Palermo dalen de cijfers aanzienlijk. Uditore-Noce-Zisa heeft een gemiddelde prijs per vierkante meter van 1.214 euro, Altarello-Calatafimi-Montegrappa van 1.148 euro per vierkante meter en Oreto-Fassomiele-Villagrazia 1.090 euro. Brancaccio-Ciaculli-Settecannoli , de minst gewilde en goedkoopste wijk van Palermo, gaat sluiten. Een huis kopen in dat gebied kost gemiddeld 1.063 euro per vierkante meter.
| Kwartaal | Gemiddelde prijs (euro/m2) |
| Montepellegrino-Vrijheid-Politeama | 1.875 |
| Historisch centrum | 1.859 |
| Thomas Kerstmis-Mondello-Arenella | 1.725 |
| Cruillas-Resuttana-San Lorenzo | 1.551 |
| Luisteraar-Noce-Zisa | 1.214 |
| Altarello-Calatafimi-Montegrappa | 1.148 |
| Oreto-Falsomiele-Villagrazia | 1.090 |
| Brancaccio-Ciaculli-Settecannoli | 1.063 |
De prijzen voor Palermo zijn bij lange na niet te vergelijken met die van de duurste wijken in Italië. De eerste twintig locaties variëren van het historische centrum van Milaan , waar de gemiddelde prijs per vierkante meter voor een huis 10.286 euro bedraagt, tot het centrum van Florence, waar de gemiddelde prijs 5.330 euro bedraagt. Midden tussen de wijken Rome, Forte dei Marmi, Bologna, Riccione, Rapallo, Pietrasanta, Castiglione della Pescaia en Arzachena. Montepellegrino-Libertà-Politeama staat ver van de topposities en de gemiddelde prijs per vierkante meter is vergelijkbaar met die van het historische centrum van Mantua en Cerveteri.
QuiFinanza
