Hypotheken stijgen, maar het bedrag ligt lager dan het landelijk gemiddelde

In 2024 maakte de Italiaanse hypotheekmarkt een sterke groei door, met een constante toename van de uitbetalingen kwartaal na kwartaal. Hoewel Abruzzo slechts een klein deel van het Italiaanse totaal uitmaakt, liet het een recordtrend zien met een algemene groei, met procentuele schommelingen die in bepaalde periodes zelfs hoger lagen dan het nationale gemiddelde. Volgens een analyse van Kion Partner SpA, gebaseerd op het rapport van de Bank van Italië van maart 2025, sloten Italiaanse gezinnen in het vierde kwartaal van 2024 een financiering af voor een totaalbedrag van 3.116,5 miljoen euro voor de aankoop van een woning, een schommeling van +28,8% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Op jaarbasis bedroeg het totale uitgekeerde volume 44.558,4 miljoen euro (+8,1%). In Abruzzo bedroeg de uitgekeerde waarde in het vierde kwartaal 191,8 miljoen euro, een groei van +36,5% ten opzichte van 2023, hoger dan het nationale gemiddelde.

Hypotheektrends in Abruzzo: een sterke stijging

In 2024 registreerde Abruzzo een totaal uitgekeerd bedrag van 586,8 miljoen euro , een stijging van +12,3% ten opzichte van het voorgaande jaar. De regio staat vijftiende in Italië wat betreft het totale uitgekeerde bedrag, met een aandeel van 1,32% in het nationale totaal. Alleen al in het vierde kwartaal bedroeg de financiering van Abruzzo-gezinnen voor de aankoop van een woning 191,8 miljoen euro.

Deze gegevens wijzen op een consolidatie van het herstel, ook op regionaal niveau, in lijn met de verbetering van de kredietvoorwaarden op nationaal niveau. Het gemiddelde bedrag aan verstrekte hypotheken in de Abruzzen bedroeg in het vierde kwartaal 118.760 euro, een stijging ten opzichte van 101.277 euro in dezelfde periode van 2023. Dit cijfer blijft echter ongeveer 5% lager dan het gemiddelde nationale bedrag .

De provincies Abruzzo: Chieti en Pescara bloeien

Analyse van de afzonderlijke provincies laat een wijdverbreide groeidynamiek zien, waarbij sommige gebieden bijzonder hoge procentuele verschillen lieten zien. In het vierde kwartaal van 2024 registreerde de provincie Chieti een uitbetalingsvolume van 52,9 miljoen euro, een verschil van +28,3% ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2023. Over het gehele kalenderjaar werd 163,5 miljoen euro toegekend, een stijging van +14,1%.

De provincie L'Aquila noteerde een sterkere groei in de periode oktober-december 2024, met uitgaven van 37,8 miljoen euro (+49,9% op jaarbasis). Op jaarbasis bedroeg het totaal 109,4 miljoen euro (+7,3%). Pescara , met 55,5 miljoen euro aan uitgaven in het vierde kwartaal, liet een stijging van +28,9% zien, tot een jaartotaal van 176 miljoen euro (+9,9%).

De provincie Teramo liet in het kwartaal een groei van +46,8% zien, met een volume van € 45,7 miljoen. Het totale jaarbedrag bedraagt ​​€ 137,9 miljoen, een stijging van +17,6% ten opzichte van 2023. Deze gegevens bevestigen een positieve trend die zich over de hele regio uitstrekt, met groeicijfers die in verschillende gebieden boven het landelijk gemiddelde liggen.

Een toekomst in de weegschaal

De internationale economische en politieke context zal de komende maanden de prestaties van de hypotheekmarkt blijven beïnvloeden. Volgens Kìon Partner SpA zal het monetaire beleid van de Europese Centrale Bank een centrale rol spelen bij het bepalen van de stabiliteit en toegankelijkheid van krediet.

Vorig jaar profiteerde de hypotheekvraag van lagere rentetarieven en een grotere beschikbaarheid van krediet. De gezamenlijke actie van de ECB en de maatregelen van de Italiaanse regering, zoals de CONSAP-garanties die de financiële wet voorschrijft, ondersteunden de markt. Een mogelijke vertraging van het accommoderende beleid of een stabilisatie van de rentetarieven op een hoog niveau zou het herstel op middellange termijn kunnen beïnvloeden.