Vakantiehuizen te koop: Forte dei Marmi is de duurste bestemming, maar het platteland blijft (bijna) voor iedereen

Met de zomer voor de deur gaat de wens om er even tussenuit te gaan voor velen gepaard met de wens – of droom – van een tweede huis. Maar hoeveel kost het nu echt om een ​​huis te kopen op de populairste toeristische bestemmingen in Italië? Een nieuwe analyse, uitgevoerd door Immobiliare.it Insights , de proptech van de Immobiliare.it-groep, gespecialiseerd in data-intelligentie en marktanalyse, biedt het antwoord. De vergelijking bekeek enkele van de meest gerenommeerde bestemmingen aan zee, in de bergen en op het platteland en schetste een beeld met opvallende contrasten.

Forte dei Marmi bovenaan, de berg volgt

De duurste bestemming in het algemeen? Forte dei Marmi , met een gemiddelde verkoopprijs van bijna 2 miljoen euro. Een cijfer dat het duidelijk boven alle andere geanalyseerde kustplaatsen plaatst, waaronder Capri (1.380.000 euro) en Portofino (740.000 euro) opvallen, gevolgd door Porto Ercole (630.000 euro) en Senigallia, waar de prijs daalt tot onder de 300.000 euro. In de bergen is Cortina d'Ampezzo de enige locatie die deze waarden kan benaderen, met een prijs boven de 1,6 miljoen euro, gevolgd door Ortisei (1.150.000 euro). Onder de miljoengrens vinden we Courmayeur (970.000 euro), Madonna di Campiglio (630.000 euro) en Bormio, waar gemiddeld 524.000 euro aan een huis wordt uitgegeven.

San Gimignano is een uitzondering, maar het platteland is beter bereikbaar

Op het platteland zijn de prijzen betaalbaarder, hoewel er uitzonderingen zijn. De meest voor de hand liggende is San Gimignano , met een gemiddelde prijs van € 550.000, wat vergelijkbaar is met sommige berg- en kustbestemmingen. Voor goedkopere opties kunt u terecht in Orvieto (€ 330.000), Capodimonte (€ 150.000), Viterbo (€ 139.000) en Casale Monferrato, waar u een huis kunt kopen voor minder dan € 100.000.

Hoe ziet het vakantiehuis eruit?

Forte dei Marmi is weliswaar de duurste, maar ook de ruimste: meer dan 60% van de te koop staande woningen heeft meer dan vijf kamers. Een aanzienlijk hoger aanbod vergeleken met andere badplaatsen zoals Capri, Senigallia en Porto Ercole, waar woningen van deze omvang tussen de 20% en 30% van de woningen liggen. In Portofino is echter de voorkeurskeuze het tweekamerappartement , dat 41% van het beschikbare aanbod vertegenwoordigt. In de bergen zijn driekamerappartementen dominant. In Ortisei valt de helft van de te koop staande woningen in deze categorie. In Cortina vallen vierkamerappartementen (26%) en woningen met meer dan vijf kamers (24%) op.

Het aanbod in Madonna di Campiglio is "compacter", waar studio's 9% van de markt vertegenwoordigen – ideaal voor wie op zoek is naar een tweede huis met privacy. Op het platteland is er geen gebrek aan ruimte. In Orvieto heeft 50% van de woningen meer dan vijf kamers, en appartementen met één of twee slaapkamers zijn zeldzaam. Vierkamerappartementen zijn de meest voorkomende keuze in Casale Monferrato (29%) en Viterbo (24%), terwijl in Capodimonte het tweekamerappartement weer in de belangstelling staat en 29% van het aanbod vertegenwoordigt.

Een Italië met meerdere snelheden

De markt voor tweede huizen toont een land met verschillende snelheden. Glamoureuze toeristische bestemmingen – van Cortina tot Forte dei Marmi – blijven een publiek aantrekken dat bereid is aanzienlijke bedragen te investeren voor comfort en locatie. Maar voor wie niet alleen op zoek is naar luxe, bewijst het Italiaanse platteland zich als een concreet en toegankelijk alternatief, met historische dorpjes, adembenemende uitzichten en een vastgoedmarkt die nog steeds betaalbaar is. Kortom, een tweede huis kan nog steeds een droom zijn die uitkomt. Zolang je de bestemming maar goed kiest.