Mexico-Stad, Baja California Sur en Querétaro hebben de hoogste huizenprijzen.
Querétaro, Qro. Volgens gegevens van de Federal Mortgage Society (SHF) zijn Mexico-Stad, Baja California Sur en Querétaro de staten met de hoogste gemiddelde huizenprijzen .
Volgens voorlopige cijfers van de SHF-huisvestingsprijsindex in Mexico stond de hoofdstad van het land in het eerste kwartaal van het jaar bovenaan de lijst met de hoogste gemiddelde prijs, namelijk 3.866.210 pesos.
De volgende stad is Baja California Sur met 2.644.915 pesos, gevolgd door Querétaro met 2.357.145 pesos.
Tot de landen met de hoogste bedragen behoren ook Yucatán met 2 miljoen 319.233 pesos, Baja California met 2 miljoen 272.653 pesos, Nayarit met 2.203.298 pesos en Morelos met 2 miljoen 118.711 pesos.
Samen zijn dit de zeven entiteiten die een gemiddelde prijs registreren die meer dan 2 miljoen pesos bedraagt. De overige 25 entiteiten hebben daarom een lagere prijs, variërend van 1 tot 1,9 miljoen pesos.
In het land steeg de gemiddelde huizenprijs gedurende het eerste kwartaal van het jaar tot 1.859.043 pesos; Dertien staten hadden een waarde die hoger was dan de nationale waarde, de overige 19 hadden lagere waarden.
Volgens de SHF komt de nationale gemiddelde prijs (1,8 miljoen pesos) overeen met de prijs van een middelgrote woning, op basis van de prijs van woningen met hypothecaire leningen.
In tegenstelling tot de hogere prijzen meldde Durango de laagste gemiddelde prijs in het land, namelijk 1.065.371 pesos; gevolgd door Tamaulipas , waar huizen een gemiddelde waarde bereikten van 1 miljoen 068.190 pesos.
Ook behoren Tlaxcala met een waarde van 1 miljoen 181.536 pesos, Zacatecas met 1 miljoen 186.806 pesos en Veracruz met 1 miljoen 323.751 pesos tot de vijf laagste prijzen.
Van de 32 federale entiteiten kende Tlaxcala de grootste stijging in huizenprijzen, met een jaarlijkse variatie van 14,7% in de periode januari-maart, op basis van de SHF Housing Price Index .
De op één na grootste stijging was in Quintana Roo , met 12,2%; Baja California Sur gaat door met een stijging van 11,7%, Nayarit en Colima deelden een stijging van 10,9%.
Daarentegen werden de meest bescheiden stijgingen waargenomen in Mexico-Stad , met 4,9%; in Sinaloa 5%; in de staat Mexico 5,6%; in Guerrero 5,8%; en in Coahuila 5,9 procent.
In het land steeg de SHF-index met 8,2% op jaarbasis; In 21 staten was de toename groter dan het landelijk gemiddelde, en in 11 staten was de toename kleiner.
De landelijke stijging was gematigder dan een jaar geleden, toen in het eerste kwartaal van 2024 de SHF-huizenprijsindex met 9,7% steeg; Het was ook lager dan de variatie van 8,7% die de indicator in het voorgaande kwartaal, in het vierde kwartaal van 2024, liet zien.
De stijging van de huizenprijzen vindt plaats in een macro-economische omgeving waarin het BBP in het eerste kwartaal van het jaar met 0,8% op jaarbasis groeide, aldus het SHF, verwijzend naar indicatoren van het Nationaal Instituut voor Statistiek en Geografie ( Inegi ). Bovendien bedroeg de gemiddelde hypotheekrente in het eerste kwartaal 11,65%, meldt Banco de México.
Eleconomista
