Woningcorporaties eisen terugdraaien huurbevriezing, anders volgt rechtszaak

Keijzer is gesommeerd haar plan in te trekken. Ze heeft twee weken om hierop te reageren en de afspraken na te komen. Doet ze dat niet, dan spannen de woningcorporaties een kort geding aan.

In de voorjaarsnota van PVV, VVD, NSC en BBB staat dat de huren in de sociale huursector, goed voor 2,3 miljoen woningen, niet worden verhoogd. Dit scheelt huurders dit jaar 4,5 procent verhoging, en volgend jaar een vergelijkbaar percentage.

Het kabinet heeft wel 1,1 miljard euro klaarliggen als compensatie voor de corporaties, verdeeld over de komende drie jaar. Toch zijn die woest, omdat de compensatie slechts enkele jaren wordt uitgekeerd, terwijl een huurverhoging de corporaties in elk toekomstig jaar een hogere huuropbrengst oplevert.

Sommatie

Woensdag heeft Aedes de minister schriftelijk gesommeerd om de afspraken na te komen en de huurbevriezing voor de komende twee jaar terug te draaien.

Het bevriezen van de huren van sociale huurwoningen heeft grote gevolgen juist voor woningzoekenden en huurders, stelt Aedes. Woningcorporaties kunnen de komende jaren veel minder nieuwe huizen bouwen en woningen isoleren, terwijl ze juist daarover afgelopen december afspraken maakten met minister Keijzer.

Die zijn vastgelegd in de Nationale Prestatieafspraken 2025 – 2035 (NPA).

In de NPA is afgesproken welke investeringen corporaties de komende 10 jaar doen in nieuwbouw, onderhoud, isolatie en leefbaarheid. Om die investeringen financieel mogelijk te maken, spraken ze af dat de huren de komende jaren gematigd stijgen.

'180.000 huizen minder'

Aedes-voorzitter Liesbeth Spies: "Als de huurbevriezingen doorgaan, kunnen we de komende jaren 180.000 minder nieuwe woningen bouwen, waar mensen met smart op zitten te wachten. Of 1.600.000 minder huizen isoleren, terwijl daardoor de energierekening van huurders daalt."

Hoe de reactie van de minister ook luidt, het vertrouwen van corporaties in de overheid heeft een flinke deuk opgelopen, aldus Spies. "Als je afspraken maakt, wil je rust, reinheid en regelmaat. Het investeringsklimaat voor corporaties is fragiel, welke financier is bereid om te helpen, als afspraken na vier maanden worden verbroken?"

Hoogleraar woningmarkt Peter Boelhouwer zei eerder vandaag in de uitzending van RTL Z al dat de bevriezing funest gaat uitpakken voor de woningmarkt:

Volgens Boelhouwer zal het kabinet met Prinsjesdag met compensatie moeten komen voor de woningbouwcorporaties, om een woningbouwinfarct af te wenden. Volgens de hoogleraar is daarvoor ongeveer een miljard euro nodig.

"Een enorm bedrijfsongeval", noemt hij de besluitvorming rond de voorjaarsnota.