Najwyższe ceny nieruchomości notuje się w miastach Meksyk, Baja California Sur i Querétaro.

Queretaro, Qro. Według danych Federal Mortgage Society (SHF) najwyższe średnie ceny nieruchomości odnotowuje się w stanach Meksyk, Baja California Sur i Querétaro.

Według wstępnych danych SHF Housing Price Index w Meksyku, w pierwszym kwartale roku stolica kraju znalazła się na szczycie listy miast z najwyższą średnią ceną, wynoszącą 3 866 210 pesos.

Następna w kolejności jest Baja California Sur z kwotą 2 644 915 pesos, a na trzecim miejscu znajduje się Querétaro z kwotą 2 357 145 pesos.

Najwyższe kwoty odnotowano także w Jukatanie (2 miliony 319 233 pesos), Baja California (2 miliony 272 653 pesos), Nayarit (2 miliony 203 298 pesos) i Morelos (2 miliony 118 711 pesos).

Łącznie tych siedem podmiotów odnotowuje średnią cenę przekraczającą 2 miliony pesos. W związku z tym ceny pozostałych 25 podmiotów są niższe i wahają się od 1 do 1,9 mln pesos.

W kraju średnia cena nieruchomości wzrosła do 1 859 043 pesos w pierwszym kwartale roku; 13 stanów miało wartość wyższą od wartości krajowej, pozostałych 19 miało wartości niższe.

Według SHF średnia cena krajowa (1,8 miliona pesos) odpowiada cenie domu średniej wielkości, obliczonej na podstawie cen domów z kredytem hipotecznym.

W przeciwieństwie do wyższych cen, Durango odnotowało najniższą średnią cenę w kraju, wynoszącą 1 065 371 pesos; następnie Tamaulipas , gdzie średnia wartość domów osiągnęła 1 milion 068 190 pesos.

Wśród pięciu najniższych cen znalazły się także Tlaxcala o wartości 1 miliona 181 536 pesos, Zacatecas z 1 milionem 186 806 pesos i Veracruz z 1 milionem 323 751 pesos.

Tlaxcala, w fazie wzrostu

Spośród 32 podmiotów federalnych największy wzrost cen nieruchomości odnotowano w Tlaxcala , gdzie w okresie styczeń-marzec odnotowano roczną zmienność na poziomie 14,7%, według indeksu cen nieruchomości SHF .

Drugim co do wielkości wzrostem był Quintana Roo , gdzie wzrost wyniósł 12,2%; Baja California Sur utrzymuje się na poziomie 11,7%, Nayarit i Colima odnotowały wzrost o 10,9%.

Z kolei najbardziej umiarkowany wzrost odnotowano w mieście Meksyk , na poziomie 4,9%; w Sinaloa 5%; w stanie Meksyk 5,6%; w Guerrero 5,8%; a w Coahuila 5,9 procent.

W kraju indeks SHF wzrósł o 8,2% w ujęciu rocznym; W 21 stanach wzrost był większy od średniej krajowej, a w 11 – mniejszy.

Wzrost w skali kraju był bardziej umiarkowany niż rok wcześniej, kiedy to w pierwszym kwartale 2024 r. indeks cen nieruchomości SHF wzrósł o 9,7%; Był on również niższy od odchylenia wskaźnika na poziomie 8,7% w poprzednim kwartale, w czwartym kwartale 2024 r.

Wzrost wartości nieruchomości następuje w otoczeniu makroekonomicznym, w którym PKB w pierwszym kwartale roku rósł w ujęciu rocznym o 0,8%, stwierdziło SHF, powołując się na wskaźniki Narodowego Instytutu Statystyki i Geografii ( Inegi ). Ponadto, średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych w pierwszym kwartale wyniosło 11,65%, podaje Banco de México.