Restrições de moradia são mais impactantes do que tarifas
Quando comecei a escrever este artigo, eu estava pronto para culpar Krugman por não discutir essa restrição econômica muito mais importante. Então, fiz algumas pesquisas. A pesquisa é mais útil quando muda a sua mente, e a minha pesquisa mudou a minha. Acontece que Krugman tem sido muito bom em expor os altos custos para a economia de tornar a habitação artificialmente cara. Caplan, em Build, Baby, Build , cita o seguinte de Krugman:
Os altos preços dos imóveis em estados de crescimento lento também se devem em grande parte a políticas que limitam drasticamente a construção. Limites na altura dos edifícios nas cidades, zoneamentos que impedem o desenvolvimento mais denso nos subúrbios e outras políticas restringem a moradia em ambas as costas.
Krugman também observa: “Enquanto isso, a regulamentação mais flexível no Sul manteve a oferta de moradias elástica e o custo de vida baixo”.
Muitos economistas, a seu favor, criticam essas restrições à construção. Mas, em média, são menos veementes contra essas restrições incrivelmente destrutivas do que contra as restrições menos danosas ao comércio internacional.
O texto acima é do meu artigo mais recente da Hoover, “ Restrições de moradia atingem mais duramente do que tarifas ”, Definindo Ideias , 5 de junho de 2025.
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Por 35 anos, lecionei economia em nível universitário. Ao ensinar a teoria da oferta e da demanda, eu explicava como uma escassez temporária de bens levaria a preços mais altos no curto prazo. Os lucros excedentes resultantes atrairiam novas empresas para o setor, eventualmente fazendo com que os preços voltassem ao seu patamar de longo prazo...
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