Torne os bangalôs excelentes novamente: construtoras estão negligenciando nossa população mais velha, diz LEE BOYCE

Estou no auge da busca por uma casa. Deveria ser uma tarefa divertida depois de aceitar uma oferta pelo nosso modesto apartamento de três quartos, mas estamos batendo em um obstáculo na busca, em vez de ficarmos tentados a comprá-lo.

Com o comprador esperando, é uma batalha contra o tempo encontrar a casa certa para a família, um segundo passo, sem ser pressionado a cometer um grande erro financeiro, especialmente considerando o tamanho da potencial conta do imposto de selo .

Atualmente, me sinto como a Cachinhos Dourados. Muitas casas são quentes demais... ou seja, do tamanho certo, mas caras demais para o nosso orçamento. Muitas são frias demais... ou seja, caras demais para o seu tamanho.

Estamos lutando para encontrar um meio-termo: um imóvel com o tamanho e o preço certos, em uma boa localização.

A impressão que minha esposa e eu tivemos dos corretores imobiliários nos últimos meses é de uma falta de casas chegando ao mercado por dois motivos principais.

A primeira é a confusão sobre o que o Partido Trabalhista pode ou não fazer com o mercado imobiliário no Orçamento.

Com a especulação crescente, parece que muitos proprietários de imóveis em nossa área pelo menos se sentem menos confiantes de que é o momento certo para se mudar.

De fato, uma pesquisa recente da HomeOwners Alliance mostra que, entre aqueles que se sentiram tentados a se mudar nos últimos dois anos, um quarto não o fez porque o imposto de selo é muito caro, enquanto quase 30% disseram que os custos da mudança são muito altos.

A segunda é a geração mais velha que se apega a casas maiores para a família devido à falta de moradia adequada para onde se mudar.

Eu simpatizo totalmente com eles e entendo perfeitamente a lógica. De acordo com a mesma pesquisa, 34% dos maiores de 55 anos afirmam que a falta de imóveis adequados os desencoraja a se mudar.

Esse número é muito maior do que o registrado entre os proprietários de imóveis em geral e é o segundo maior desânimo para pessoas com mais de 55 anos, atrás apenas do estresse e da confusão da mudança.

O que me leva aos bangalôs. São casas ideais para quem quer um espaço mais administrável e, potencialmente, não ter que lidar com escadas à medida que envelhece.

Alguns anos atrás, fiz as contas de quantos bangalôs estavam sendo construídos.

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Pense em todos os empreendimentos perto de você, ou aqueles que estão sendo planejados. Algum deles inclui casas menores, perfeitas para quem quer reduzir o tamanho da casa?

Não consigo pensar em nenhuma perto do meu cantinho do país. Todas as novas construções que estão sendo construídas têm três, quatro ou cinco quartos. Não temos interesse em comprar uma casa nova por vários motivos, como jardins caros e localização ruim.

Minha mãe, de 72 anos, mora em uma pequena casa de um quarto que é perfeita para ela. Mas ela teve sorte quando se mudou para um lugar menor há oito anos – o número de casas de um quarto (não apartamentos) disponíveis é minúsculo.

Temos uma população envelhecida, e acredito que bangalôs menores e mais fáceis de administrar ou casas de um quarto precisam ser construídos para lidar com essa situação — e isso ajudará a desbloquear propriedades para aqueles ansiosos por subir na hierarquia.

Elas precisam ser de boa qualidade e integradas aos novos conjuntos habitacionais para que as pessoas que se mudam para eles se sintam parte da comunidade.

Deve haver um designer inteligente que consiga colocar três ou quatro casas pequenas, perfeitas para idosos, no espaço que uma casa unifamiliar de quatro quartos ocuparia.

E certamente o Governo gostaria deste conceito... ajudaria a turbinar seu plano excessivamente ambicioso de construir 1,5 milhão de casas até 2030. Quatro novas casas construídas para permanecer nas estatísticas contra uma.

Dados do National House Building Council mostram que os bangalôs representavam 11% das novas casas construídas em 1990, mas apenas 1% no ano passado. Esse percentual caiu abaixo de 2% desde 2010.

A participação de mercado dos bangalôs em relação a outros tipos de imóveis está diminuindo. E o que agrava o problema é que compradores mais jovens estão comprando bangalôs e construindo um segundo andar neles.

Em uma rua perto de mim, há cerca de 50 bangalôs alinhados em uma rua. Contei recentemente que cinco deles estão atualmente em processo de instalação de uma caixa no topo, e metade já se adaptou para ter dois andares.

A HomeOwners Alliance iniciou uma campanha para trazer de volta o bangalô.

Parece um pouco: Torne os bangalôs ótimos novamente, mas afirma que 1,2 milhão de pessoas com mais de 55 anos abandonaram os planos de mudança — um em cada sete proprietários de imóveis nessa faixa etária queria se mudar, mas acabou se sentindo incapaz.

A escassez de bangalôs é um grande problema, com 38% dos proprietários com mais de 55 anos dizendo que prefeririam um bangalô para sua próxima mudança, tornando-os a escolha mais popular entre esse grupo.

Sei que eventualmente encontraremos um lugar para comprar. Paciência é uma virtude e tudo mais, e o tempo também está do nosso lado.

Mas para muitos que estão considerando uma possível última mudança para algo mais administrável e para desbloquear patrimônio para sua aposentadoria, a complicação toda - e encontrar uma agulha no palheiro - pode muito bem ser arquivada na categoria "faça isso amanhã".

E eu não os culpo.

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