Цена на централизованное отопление: значительно дороже, чем газовое отопление

Предупреждение серьезное: арендаторам следует приготовиться к большим дополнительным платежам за отопление. В 2024 году стоимость отопления домов, скорее всего, достигнет исторического максимума. Особенно страдают домохозяйства, подключенные к сетям централизованного теплоснабжения. Таков результат анализа, проведенного поставщиком услуг в сфере недвижимости Ista, который предоставлен RedaktionsNetzwerk Deutschland (RND).

Эксперты ISTA подсчитали среднюю стоимость типовой квартиры площадью 70 квадратных метров. Основанием для этого стали первые 900 000 счетов за отопление, выставленных за 2024 год. Результат: отопление природным газом стало дороже на 53 евро и составило 864 евро. Если в подвале все еще гудела масляная горелка, то стоимость составляла 892 евро, что на 127 евро меньше, чем в 2023 году. Централизованное отопление в среднем стоило 1055 евро, увеличившись на 225 евро.

Генеральный директор Ista Хаген Лессинг подчеркивает: «К сожалению, фактические данные по счетам не внушают облегчения, скорее наоборот». Причины: государственные ограничения цен на газ и централизованное отопление истекли в конце 2023 года. То же самое произошло с временным снижением НДС в конце марта 2024 года. С тех пор снова применяются обычные цены и полная ставка налога в размере 19 процентов. Это привело к значительным изменениям в централизованном теплоснабжении: установление ценового предела на этот вариант отопления часто приводило к более благоприятным условиям, чем до энергетического кризиса.

Другим важным фактором является то, что для получения горячей воды по-прежнему в основном используются ископаемые виды топлива, такие как газ, нефть или уголь. Однако информация о динамике цен передается арендодателям поставщиками со значительной задержкой. Затем они обычно рассылают отчеты за предыдущий год только в период с мая по декабрь. Это означает, что фактические расходы становятся видны арендаторам только по истечении дополнительного времени задержки.

Информационный бюллетень RND от правительственного округа. Каждый четверг.

Подписываясь на рассылку, я соглашаюсь с рекламным соглашением .

Другой момент – постоянные затраты на производство тепла и расходы на распределительные сети. Все это приводит к существенным различиям в стоимости от города к городу. Федеральная ассоциация потребителей энергии (VEA) проанализировала тарифы 84 поставщиков централизованного теплоснабжения. У самого дешевого поставщика (Stadtwerke Hamm) клиентам приходилось платить примерно половину суммы, чем у самого дорогого поставщика (Stadtwerke Hanau).

В этой стране примерно каждый шестой дом отапливается с помощью централизованного теплоснабжения. Подача горячей воды по подземным трубопроводам должна быть значительно расширена, поскольку в будущем централизованное теплоснабжение зачастую является единственным вариантом климатически нейтрального отопления в густонаселенных районах. Возобновляемые источники включают биомассу и органические отходы, отходящее тепло промышленных предприятий, мусоросжигательных заводов или центров обработки данных, а также геотермальную энергию. Для этого потребуются огромные инвестиции. Расширение распределительных сетей также требует огромных затрат. Инсайдеры говорят о цене до 5000 евро за метр.

Однако коалиционное соглашение между черными и красными коалициями содержит следующее обязательство: «В целях поддержки строительства местных и районных сетей теплоснабжения федеральное финансирование эффективных сетей теплоснабжения (BEW) будет регулироваться и увеличиваться законом». В целях содействия инвестициям необходимо в кратчайшие сроки пересмотреть два нормативных акта. Подробности пока неизвестны. Но за кулисами уже идут жаркие переговоры.

Суть вопроса: потребители зависят от местной коммунальной компании; они не могут менять поставщиков; в каждом муниципалитете есть только один. «Любой, кто подключается к отопительной сети с высокими ценами, быстро несет дополнительные расходы в размере нескольких сотен евро в год», — объясняет Флориан Мундер из Федеральной ассоциации организаций потребителей (VZBV). По этой причине политики, защитники прав потребителей и эксперты уже несколько месяцев обсуждают вопрос жесткого регулирования тарифов.

Партнеры по черно-красной коалиции не смогли заставить себя сделать это. Вместо этого в коалиционном соглашении говорится: «Мы обеспечим справедливые и прозрачные цены и усилим надзор за ценами, чтобы добиться этого. Мы усилим прозрачность, среди прочего, посредством небюрократического арбитражного совета». VZBV этим не удовлетворен; ассоциация призывает установить предельную цену, «основанную на стоимости эксплуатации теплового насоса».

Ассоциация коммунальных предприятий ВКУ это категорически отвергает. Представитель RND также сообщил: «Оценка общего счета показывает, что централизованное теплоснабжение абсолютно конкурентоспособно». Тот, кто отапливает дом тепловым насосом или газовым котлом, должен платить за оборудование, включая установку и обслуживание, а при использовании теплового насоса часто приходится еще и утеплять дом. «Однако при централизованном отоплении тепло просто поступает из существующих труб, и никакой предварительной реконструкции не требуется».

Представитель компании отмечает, что еще одним преимуществом по сравнению с газовым отоплением является то, что ископаемое топливо станет дороже из-за запланированного повышения цен на выбросы CO₂. «Для природного газа это означает: чем больше потребителей переходят на тепловые насосы или централизованное теплоснабжение, тем дороже становятся сетевые расходы для оставшихся потребителей газа».