JNcQUOI llega (en coche) a Comporta. «No queremos ser los más grandes, pero sí los mejores».

En Lisboa, 30º, en Comporta, 30º, y una brisa que lo hace todo más llevadero. Miguel Guedes de Sousa, cofundador y presidente de Amorim Luxury Group, inauguró la propiedad en Comporta a la prensa extranjera y a ECO Avenida, y presentó un resumen de lo que será el segundo centro del grupo, el JNcQUOI Club Comporta, cuando el complejo esté listo dentro de dos años. La primera noticia es que, según los planos, se mantendrá tan reducido como ahora. El diseño de las 64 villas y pabellones, obra del arquitecto belga Vincent Van Duysen, busca preservar la integridad del lugar: una fusión entre el mar y el campo.

Dejamos los coches en el aparcamiento y nos subimos a unos buggies negros para recorrer la propiedad, comenzando en una zona de reserva natural —que se mantendrá como tal— y dirigiéndonos hacia la zona donde se construirá el complejo, por un sendero de arena, protegido del sol por pinos y rodeado de vegetación baja pero densa y dunas que crean privacidad sin necesidad de vallas ni cerramientos. Actualmente, y en el futuro, solo se permitirá la circulación de vehículos eléctricos por estos senderos. Los coches se aparcan en un aparcamiento de 200 plazas en la entrada, y los socios e invitados (considerados socios durante su estancia) se trasladan a los buggies (cada villa tiene uno o dos asignados).

Es un paseo de cinco minutos durante el cual se pueden ver carteles que anuncian lo que se construirá: villas, una piscina familiar, un spa y club deportivo, un club de raqueta y pabellones repartidos por todo el espacio. " Bienvenidos a nuestro santuario ", dice Miguel Guedes de Sousa, al dar inicio a la presentación del proyecto JNcQUOI en Comporta a dos docenas de periodistas de varias partes del mundo: Europa, Brasil, Estados Unidos, Italia, España, Emiratos… ( y ECO Avenida , el único medio de comunicación portugués en esta presentación ). Las primeras 24 casas anunciadas a principios de 2025 ya se han vendido, a 15 mil euros el metro cuadrado, y, con ello, se han sumado otras 12 a esta primera fase. A los portugueses, pero especialmente a los residentes extranjeros en el país, que ya son miembros de JNcQUOI Avenida.

Miguel Guedes de Sousa quiere crear una comunidad de creyentes JNcQUOI en Comporta, similar a la que ya se está construyendo en Lisboa con los servicios del grupo. Un centro en la capital, otro a 90 minutos en coche (y un servicio de Land Rover SUV que los conecta).

El nombre JNcQUOI se introdujo en la ciudad hace ocho años con la apertura del restaurante en la Avenida da Liberdade y ahora es una marca de estilo de vida que reúne varios conceptos: Avenida, Ásia, Club, Froufrou, Beach Club, Deli Comporta, bajo el paraguas de Amorim Luxury Group, propietario de Fashion Clinic, Paula y House of Capricorn. « Queríamos crear algo juntos. A Paula le gusta la moda y el estilo de vida. A mí me gusta la hostelería », afirma Miguel Guedes de Sousa. Paula es la mujer, sí, Paula Amorim, líder del grupo Amorim y presidenta de Galp, pero, en este caso, presidenta y cofundadora de Amorim Luxury Group y la persona que adquirió las tiendas Fashion Clinic en 2005.

“ Solíamos hacer collages con páginas de revistas”, y de estas ideas en una pared surgió JNcQUOI, junto con algunos verbos clave que Miguel Guedes de Sousa destaca: Comer. Beber. Comprar. Vivir. Pertenecer. “ Queríamos tener clientes cerca, que nos apreciaran tanto que se quedaran con nosotros ”, explica el gerente, reforzando el espíritu de membresía , que es la base del crecimiento de JNcQUOI.

Una frase resume el concepto: “Un legado conmovedor”, un legado en el que la familia está presente en cada etapa. Además de Miguel y Paula, también están sus hijos, Rui y Francisca. Ambos tienen un papel importante. Rui, estudiante de bienes raíces y exempleado de CBRE, participa en el desarrollo del proyecto inmobiliario. Francisca, recién graduada de la École hôtelière de Lausanne, realizará prácticas en Nueva York para ampliar sus conocimientos. « Está hecho para durar », afirma Miguel Guedes de Sousa.

Las 164 hectáreas que ocupará el JNcQUOI Club Comporta estuvieron anteriormente en manos de la familia Espírito Santo y del GES, y se subastaron públicamente hace poco menos de una década. Sin embargo, Miguel Guedes de Sousa señala que la historia se remonta a mucho antes, a la llegada del rey Carlos I. Y aunque no hay playas privadas en Portugal, «esta propiedad es la única que tiene playa propia», explica Miguel Guedes de Sousa. No obstante, rechaza las críticas y lo que considera periodismo sensacionalista sobre el acceso a playas públicas y privadas (hablaremos de ello más adelante).

Hay 700 metros entre la zona de villas y pabellones de diversos tipos y el océano. Todas las casas cuentan con pabellones, que pueden estar o no incluidos en la lista de disponibilidad del hotel. El proyecto fue diseñado por el arquitecto belga Vincent Van Duysen, quien se incorporó a la historia desde el principio, pero cuando la idea ya estaba en marcha. Miguel cuenta la historia: Paula y él iban a cenar a casa de un amigo con otra pareja y, al llegar, el amigo se dio cuenta, con sorpresa y satisfacción, de que Van Duysen estaba entre los invitados. Se hicieron amigos al instante. Después, Paula y su marido visitaron la casa —Casa M— que Vincent se construyó en Comporta. Estaban en perfecta armonía. Pero con ello llegó un dolor de cabeza…

“ ¡Me equivoqué! ”, recuerda Miguel las palabras que le dijo a su esposa tras aquella reunión con Van Duysen. En ese momento, el proyecto arquitectónico de la propiedad ya estaba en marcha. En primera fila, Paula asiente. Continúa la historia y cuenta la pregunta que le hizo su esposa: “¿Quieres cambiarlo todo, verdad?”. Fue ella quien se echó atrás. “La que tuvo el coraje”, dice Rui Amorim, el hijo mayor, también en primera fila. Y así fue.

Vincent van Duysen, también responsable del diseño de la nueva tienda Fashion Clinic en Lisboa, diseñó todo el proyecto JNcQUOI Club Comporta: exterior, interior y mobiliario. A pocos metros de la presentación, y sin que nadie lo hubiera notado aún, uno de los futuros pabellones del hotel ya está listo. El autor cubre los gastos de la visita y explica los detalles.

No es un búnker, pero hay que bajar unas escaleras hasta un patio para ver el edificio a través de una puerta de cristal que da al pabellón y permite apreciar sus detalles, como una claraboya circular que ilumina el espacio y es la pieza central. Es irresistible echar un vistazo por esta portilla desde el escritorio o la cama.

Siguiendo el deseo del arquitecto de difuminar los límites entre el interior y el exterior, el pabellón cuenta con una puerta de cristal que, además de permitir vistas a la naturaleza, se abre completamente al patio exterior y a la piscina. Una vez más, sin vallas, pero con privacidad. La misma idea se refleja en el baño. La bañera tiene vistas a la zona verde, mientras que la ducha, más privada, se puede usar en el interior o al aire libre abriendo la puerta (con privacidad garantizada, pero con una buena vista del cielo).

El arquitecto explica que su plan siempre fue crear algo “en tonos muy naturales”, combinando tres materiales: cemento, cerámica y madera brasileña, similar a lo que ya había hecho en su Casa M. No fuerza la nota para buscar referencias a la arquitectura portuguesa, aunque sí lo consigue con el suelo ajedrezado. Han pasado cinco años desde que el proyecto salió de sus manos, pero el tiempo de construcción no ha afectado la convicción del autor. “ Sigo pensando que todo tiene sentido ”, declara a ECO Avenida.

La complicidad con la comunidad local es un punto clave para Miguel Guedes de Sousa. Por otro lado, critica las noticias sobre las supuestas limitaciones al acceso a la playa, también derivadas de los precios. « No faltan espacio ni playas. Lo que falta es valentía política, visión estratégica y una gestión pública coordinada. Lo que falta es la creación de puntos de acceso, aparcamiento público gratuito o subvencionado por las autoridades locales y la garantía de transporte regular a las playas. Necesitamos soluciones estructuradas, diseñadas para todos, y no más ruido inconsecuente », declara a ECO Avenida.

La verdadera democracia reside en dar libertad de elección: playas con más servicios y comodidad para quienes quieran y puedan pagar. Y playas con servicios más sencillos, gratuitos y organizados, financiados con los impuestos que ya pagamos todos. Exigir a las empresas privadas lo que el Estado no hace es profundamente injusto. Somos nosotros quienes asumimos los gastos de socorristas, limpieza y operaciones, a menudo con pérdidas, para garantizar la seguridad y la dignidad de todos los que disfrutan de la costa .

Hasta ahora, la Avenida da Liberdade era el corazón de JNcQUOI. Con Comporta, se crea un nuevo destino y una nueva forma de vivir este espíritu. « No queremos ser los más grandes, pero sí los mejores », afirma Miguel Guedes de Sousa.