Huizen met uitzicht op zee vragen nu een premie van £90.000 - wij onthullen de meest voorkomende locatie
Bijgewerkt:
Kopers die op zoek zijn naar een huis aan de kust weten dat ze veel geld zullen moeten neertellen om een van deze gewilde panden te bemachtigen.
Maar als ze ook nog eens zeezicht op hun verlanglijstje zetten, kunnen ze rekenen op een extra bedrag van £90.000, zo blijkt uit nieuw onderzoek.
Vastgoedplatform Rightmove heeft ontdekt dat huizen met uitzicht op de kust voor een derde vaker te koop staan dan huizen aan de kust zonder uitzicht.
Verkopers in het hele land vragen £ 275.074 voor een gemiddelde woning aan de kust. Maar als je daar ook nog eens zeezicht bij optelt, stijgt de vraagprijs naar £ 363.181, wat neerkomt op £ 88.106 extra.
Uit de gegevens blijkt dat kopers in één regio gemiddeld bijna 70 procent meer moesten betalen voor het voorrecht van uitzicht op zee.
Huizen in de East Midlands staan te koop voor £428.330 als ze uitzicht op zee hebben, terwijl huizen in kustgebieden zonder uitzicht te koop staan voor £254.544 – een verschil van £173.786.
In de regio zijn het de accommodaties in het vakantieoord Skegness die de grootste stijging zien voor een uitzicht op zee: zo'n 72 procent extra.
Skegness-stijging: huizen in de stad in Lincolnshire met uitzicht op de kust leveren een premie van 72% op
Daarna volgt het zuidwesten, met de kustplaatsen Devon en Cornwall. Hier kosten huizen met uitzicht op zee 44 procent meer, van £ 280.185 naar £ 405.676.
Schotland staat op de eerste plaats, met kustplaatsen als North Berwick, Oban en St Andrews.
Schotse verkopers vragen £152.606 voor hun kustwoningen – maar als kopers ook nog eens zeezicht aan hun eisenlijst toevoegen, stijgt de vraagprijs naar £218.867. Dat is een verschil van 43 procent, oftewel £66.261.
Rightmove legde uit dat de exclusiviteit van panden met uitzicht op zee de prijs kan opdrijven, omdat grote groepen kopers op zoek zijn naar een beperkt aanbod aan panden.
Mary Lou-Press van makelaarsorganisatie Propertymark zei: 'De toename van mensen die sinds de pandemie op afstand werken, heeft ongetwijfeld geleid tot een grotere vraag naar woningen met uitzicht op zee.'
Door de pandemie trokken grote groepen gezinnen weg uit de steden. Er ontstond een zogenaamde race om ruimte, omdat mensen door hybride werken ver van hun werkplek konden wonen.
Hoewel de situatie iets is afgenomen nu werknemers weer meerdere dagen per week naar hun werk reizen, werken veel hybride werknemers nog steeds op het platteland of aan de kust. Ze willen natuurlijk graag uitzicht op het kustlandschap.
Mevrouw Lou-Press zei echter dat de hogere prijs voor deze huizen aan de kust ook te maken heeft met de locatie, de kwaliteit van het uitzicht en de aantrekkingskracht van het gebied.
Na Schotland zijn het vooral de huizen met zeezicht in het noordoosten die de hoogste premie kennen: zo'n 28 procent.
Voor Yorkshire en de Humber is dat 27 procent, voor het noordwesten 26 procent en in het oosten van Engeland zijn huizen met zeezicht 25 procent duurder.
Deze prijskaartjes zijn vraagprijzen en kopers kunnen gemakkelijk tienduizenden ponden van de vraagprijs afdingen.
Of ze kunnen in plaats daarvan meer bieden dan de vraagprijs om een woning te verkopen op deze gewilde plekken.
De regio met een van de laagste premies is Wales, met de schiereilanden Gower en Llŷn. Hier kunt u voor slechts 24 procent meer genieten van uitzicht op zee dan voor een standaard woning aan de kust.
Onderaan de lijst staat het zuidoosten, vol met favoriete badplaatsen zoals Whitstable, Margate en Hastings.
Een typisch huis aan de kust staat hier te koop voor £ 300.612, maar de prijs voor een huis met uitzicht op zee bedraagt £ 367.209 – slechts 22 procent meer.
Kopers die een van deze gewilde woningen willen bemachtigen, hebben het meeste geluk in Torbay, Bournemouth en Cornwall – de kustgebieden met het hoogste aantal beschikbare huizen met uitzicht op zee.
Eigenlijk is er maar één plek op de lijst van plaatsen met veel huizen met uitzicht op zee die niet in het zuiden van Engeland ligt: North Yorkshire is plek nummer tien.
Hier vindt u de populaire stad Whitby, de badplaats Scarborough en het vissersdorp Robin Hood's Bay.
Leners die een hypotheek nodig hebben omdat hun huidige hypotheek met vaste rente afloopt of omdat ze een huis willen kopen, doen er goed aan zo snel mogelijk de mogelijkheden te verkennen.
Ook verhuurders van koopwoningen moeten zo snel mogelijk actie ondernemen.
Snelle hypotheekzoeker gekoppeld aan L&C, de partner van This is Money
> Vind de juiste hypotheek voor u
Wat als ik mijn hypotheek wil oversluiten?
Leners moeten rentes vergelijken, met een hypotheekadviseur praten en bereid zijn om actie te ondernemen.
Huiseigenaren kunnen zes tot negen maanden van tevoren een nieuwe deal afsluiten, vaak zonder enige verplichting om deze te accepteren.
Bij de meeste hypotheekovereenkomsten worden kosten aan de lening toegevoegd en pas in rekening gebracht bij het afsluiten ervan. Dit betekent dat leners een rente kunnen vastleggen zonder dure afsluitkosten te betalen.
Houd er rekening mee dat als u dit doet en de kosten bij voltooiing niet betaalt, u over de gehele looptijd van de lening rente betaalt over het bedrag. Dit is dus mogelijk niet voor iedereen de beste optie.
Wat als ik een huis koop?
Mensen die een akkoord hebben over de aankoop van een huis, moeten er ook naar streven om zo snel mogelijk de rente vast te leggen, zodat ze precies weten hoe hoog hun maandelijkse betalingen zullen zijn.
Kopers moeten voorkomen dat ze te veel kopen en moeten zich ervan bewust zijn dat de huizenprijzen kunnen dalen, omdat hogere hypotheekrentes de leencapaciteit en koopkracht van mensen beperken.
Hoe zit het met verhuurders van koopwoningen?
Verhuurders van koopwoningen met een hypotheek waarbij alleen rente wordt betaald, zullen een grotere stijging in de maandelijkse kosten zien dan huiseigenaren met een hypotheek voor een woonhuis.
Daarom is het belangrijk om ruim op tijd uw hypotheek over te sluiten. Onze partner L&C kan u ook helpen met hypotheken voor beleggingspanden.
Hoe u hypotheekkosten kunt vergelijken
De beste manier om hypotheekkosten te vergelijken en de juiste deal voor u te vinden, is door met een makelaar te praten.
This is Money werkt al jarenlang samen met de professionele hypotheekadviseur L&C, die geen kosten in rekening brengt. Zo krijgt u deskundig hypotheekadvies zonder kosten.
Benieuwd naar de beste hypotheekrentes van vandaag? Gebruik de beste hypotheekrentecalculator van This is Money and L&C om aanbiedingen te vinden die passen bij uw woningwaarde, hypotheekbedrag, looptijd en vaste rente.
Bent u klaar voor uw volgende hypotheek? Gebruik dan de online Hypotheekzoeker van L&C. Deze doorzoekt duizenden aanbiedingen van meer dan 90 verschillende kredietverstrekkers om de beste deal voor u te vinden.
> Vind uw beste hypotheekdeal met This is Money en L&C
Houd er rekening mee dat rentetarieven snel kunnen veranderen. Neem daarom zo snel mogelijk contact op met L&C als u een hypotheek nodig hebt of rentetarieven wilt vergelijken. Zij kunnen u helpen de juiste hypotheek voor u te vinden.
Hypotheekservice aangeboden door London & Country Mortgages (L&C), geautoriseerd en gereguleerd door de Financial Conduct Authority (registratienummer: 143002). De meeste hypotheken voor beleggingspanden (buy-to-let) worden niet door de FCA gereguleerd. Uw woning of onroerend goed kan in beslag worden genomen als u uw hypotheek niet aflost.
This İs Money
