National e TSB fazem grandes mudanças em resposta ao corte de taxas do Banco da Inglaterra

Alguns dos maiores credores hipotecários da Grã-Bretanha reduziram as taxas de hipoteca em resposta à decisão do Banco da Inglaterra de reduzir a taxa básica para o menor nível em dois anos.

Em todo o país, o TSB e a Leeds Building Society cortaram as taxas, enquanto outros devem seguir o exemplo nas próximas horas e dias.

A Nationwide reduziu suas menores taxas de financiamento imobiliário para novos clientes que estão refinanciando suas hipotecas, com acordos fixos de dois e cinco anos com relação empréstimo/valor de 60%, agora disponíveis a 3,84%, uma queda de 10 pontos-base.

A medida se aplica tanto a novos clientes quanto aos já existentes que estão migrando para um novo acordo, com taxas reduzidas em até 22 pontos-base em alguns casos. As taxas de refinanciamento de três anos com LTV de 90% também caíram para 4,89%, uma queda de 22 pontos-base, com uma taxa de £ 999.

Aaron Strutt, da Trinity Financial, comentou: “A Nationwide tem o hábito de reduzir suas taxas logo após uma decisão sobre a taxa básica, e desta vez a sociedade reduziu seus acordos de refinanciamento.”

O gerente sênior de hipotecas da Nationwide, Carlo Pileggi, disse: “Nosso quarto conjunto de cortes de taxas em três semanas mostra como estamos trabalhando duro para dar suporte a todos os tipos de tomadores de empréstimo.

"As mudanças que estamos fazendo visam garantir que estejamos bem posicionados para dar suporte a clientes novos e existentes que estão atualmente procurando um novo acordo de hipoteca e seguem os cortes de taxas feitos no início desta semana, que se concentraram mais em compradores de primeira viagem e pessoas que se mudaram de casa."

A Leeds Building Society também reduziu as taxas, com cortes de até 18 bps em toda a sua faixa de hipotecas residenciais para proprietários que buscam renovar, pessoas que estão mudando de casa e compradores de primeira viagem, a partir de sábado.

Os destaques incluem títulos residenciais fixos de três anos com LTV de até 80% a 4,59%, queda de 18 bps, e títulos residenciais fixos de cinco anos com LTV de até 65% a 4,26%, queda de 5 bps.

Jonathan Thompson, gerente sênior de produtos e preços em Leeds, disse: “Implementamos essas mudanças para dar aos corretores, compradores e proprietários de imóveis mais opções, já que prevemos novas reduções no mercado após a decisão do Comitê de Política Monetária”.

O TSB também reduziu as taxas em empréstimos residenciais selecionados, transferências de produtos e empréstimos adicionais em até 20 pontos-base. As taxas fixas de refinanciamento de dois anos do credor, com LTV de até 60%, caíram até 20 pontos-base, enquanto as taxas fixas de transferência de produtos residenciais, com LTV de até dois anos, com o mesmo LTV, caíram 10 pontos-base.

Especialistas em hipotecas estão reagindo positivamente aos cortes nas taxas, com muitos acreditando que eles oferecerão economias significativas para os tomadores de empréstimo, especialmente aqueles que desejam refinanciar sua hipoteca antes do final do ano.

O diretor administrativo da EHF Mortgages, Justin Moy, disse ao Newspage: "Aqueles que buscam um novo acordo de hipoteca para sua refinanciamento, ou que desejam permanecer com a Nationwide, ficarão felizes em ver as taxas fixas caírem um pouco mais, potencialmente reduzindo o custo para muitos tomadores de empréstimo.

"Isso é ideal para mais de 1 milhão de proprietários de imóveis que buscam refinanciar entre agora e o final do ano, já que outros credores tentarão igualar essa iniciativa da Nationwide."

Sean Horton, Diretor Geral da Respect Mortgages, disse: "Mais uma boa notícia para quem precisa refinanciar sua hipoteca, já que a Nationwide aderiu à onda de cortes de juros. Com a quarta rodada de cortes em três semanas, eles estão claramente ávidos por negócios.

O ponto de partida de 3,84% para um LTV de 60% os coloca firmemente no mix competitivo, mas mesmo aqueles com menos capital próprio se beneficiam. Com um LTV de 75%, você está olhando para 4,09% com uma taxa de £ 999, enquanto tomadores com LTV de 90% recebem 4,89% – ainda um valor razoável para empréstimos com LTV mais alto.

Daniel Hobbs, CEO da New Leaf Distribution, acrescentou: "O mercado imobiliário do Reino Unido está realmente começando a aquecer em maio. Dada a direção que as taxas estão tomando, o mercado está ganhando impulso real à medida que nos aproximamos do verão."

Katy Eatenton, especialista em hipotecas e proteção da Lifetime Wealth Management, observou: "Esta é uma notícia ainda mais positiva para os tomadores de empréstimo, após a decisão do Banco da Inglaterra sobre a taxa de juros na quinta-feira. A guerra das taxas está realmente começando a se intensificar agora, com cortes diários. Realmente parece que o mercado está em um ponto de inflexão."

Pete Mugleston, consultor de hipotecas e diretor administrativo da Online Mortgage Advisor, concluiu: "Esta é mais uma ótima notícia logo após o corte de juros do Banco da Inglaterra.

"Provavelmente veremos mais credores seguirem o exemplo com o passar das semanas para tentar se manter competitivos. Mas tudo aponta para uma perspectiva mais positiva para os tomadores de empréstimo à medida que os cortes continuam."