Comprar uma casa em Mestre, Marghera o bairro mais procurado

O portal Idealista calculou a tendência do mercado imobiliário na Itália no primeiro trimestre de 2025. Cada cidade foi analisada bairro por bairro e foi possível entender quais são os mais procurados e os mais caros. Para isso, foi considerado o índice de demanda relativa, que representa a pressão da demanda sobre a oferta considerando todas as solicitações de contato para anúncios publicados.

Considerando todos esses aspectos, o bairro mais procurado para comprar uma casa em Mestre é Marghera , com um índice de demanda relativa de 3,9. O pódio vê Carpenedo-Bissuola com 3,2 e imediatamente depois Chirignago-Gazzera com 3,1.

Os bairros mais procurados de Mestre

Na verdade, com exceção de Marghera, todos os bairros nos primeiros lugares são bem próximos. No ranking dos bairros mais solicitados da cidade , Favaro-Tessera está em quarto lugar com 3,0, seguido imediatamente por Mestre Centro com 2,6. O índice cai significativamente nas duas últimas posições com Terraglio-La Favorita com 1,7 e Cipressina-Zelarino-Trivignano com 1,4.

A alta demanda por Marghera provavelmente deriva da importância da área do ponto de vista industrial e econômico. Basta pensar que além da área residencial há o porto comercial e uma grande área industrial conhecida em toda a Europa. O porto é um local de interesse nacional há anos

Trimestre	Índice de demanda relativa
Marghera	3.8
Carpenedo-Bissuola	3.2
Chirignago-Gazzera	3.1
Favaro-Tessera	3.0
Centro Mestre	2.6
Terraglio-O Favorito	1.7
Cipressina-Zelarino-Trivignano	1.4

Os bairros mais caros de Mestre

Nem Mestre escapa de um aspecto que muitas cidades têm em comum. O ranking dos bairros mais caros para comprar uma casa é completamente invertido em comparação com o dos bairros mais procurados, aliás em primeiro lugar está Cipressina-Zelarino-Trivignano onde o preço médio por metro quadrado é de 2.546 euros. Marghera fica em penúltimo lugar, com 1.724 euros por metro quadrado como preço médio para comprar um imóvel. O pódio é completado por Favaro Tessera com 2.123 euros por metro quadrado e Carpenedo-Bissuola com 2.017 euros por metro quadrado o que confirma o seu terceiro lugar também neste ranking.

Mestre Centro ocupa o quarto lugar com 1.909 euros por metro quadrado, as últimas posições são ocupadas por Chirignago-Gazzera, Marghera e Terraglio-La Favorita, que variam de 1.884 euros por metro quadrado a 1.701 euros por metro quadrado como preço médio para comprar uma casa.

Trimestre	Preço médio (euro/m2)
Cipressina-Zelarino-Trivignano	2.546
Favaro-Tessera	2.123
Carpenedo-Bissuola	2.017
Centro Mestre	1.909
Chirignago-Gazzera	1.884
Marghera	1.724
Terraglio-O Favorito	1.701

Os bairros mais procurados na Itália

O índice de demanda relativa de Marghera, o bairro mais procurado para comprar uma casa em Mestre, é claramente menor se considerarmos o ranking dos bairros mais procurados na Itália. Em primeiro lugar está o bairro Prati, em Roma, com 8,3, um bairro que deixa um vazio. Em segundo e terceiro lugares está sempre o Capital, mas Garbatella-Ostiense tem um parâmetro de 6,9, enquanto Prenestino com 6,8. Roma continua em quarto lugar com Nomentano-Tiburtino e um índice de demanda relativa de 6,5. O top 5 é fechado por Verona e pelo distrito de Golosine-Santa Lucia com um número de 6,4. Também nas primeiras posições estão as cidades de Pordenone, Cagliari e Bolonha. A cidade de Bolonha aparece nas dez primeiras posições com os distritos de Mazzini-Fossolo e Murri, enquanto Torre é o distrito de Pordenone com um índice de 6,3. Cagliari é representado por Poetto-Quartiere del Sole com um índice de demanda relativa de 6,2.