Precio de la calefacción urbana: significativamente más cara que la calefacción a gas

La advertencia es seria: los inquilinos deben prepararse para grandes pagos adicionales por la calefacción. En 2024, el coste de la calefacción de las viviendas probablemente alcanzará un máximo histórico. Los hogares conectados a redes de calefacción urbana se ven especialmente afectados. Así lo demuestra el resultado de un análisis del proveedor de servicios inmobiliarios Ista, disponible en RedaktionsNetzwerk Deutschland (RND).

Los expertos de Ista han calculado el coste medio de un apartamento modelo de 70 metros cuadrados. La base para ello fueron las primeras 900.000 facturas de calefacción emitidas para 2024. El resultado: la calefacción con gas natural se encareció 53 euros, hasta alcanzar los 864 euros. Si en el sótano seguía funcionando un quemador de gasóleo, el coste era de 892 €, 127 € menos que en 2023. La calefacción urbana, de media, ascendía a 1055 €, un aumento de 225 €.

Hagen Lessing, director general de Ista, subraya: «Lamentablemente, los datos de facturación reales no son motivo de alivio, sino todo lo contrario». Los motivos: Los límites estatales a los precios de la energía para el gas y la calefacción urbana expiraron a finales de 2023. Lo mismo ocurrió con la reducción temporal del IVA a finales de marzo de 2024. Desde entonces, se han vuelto a aplicar los precios regulares y el tipo impositivo completo del 19 por ciento. Esto ha provocado cambios importantes en la calefacción urbana: la limitación de precios para esta opción de calefacción ha generado a menudo condiciones más favorables que antes de la crisis energética.

Otro factor importante es que para generar agua caliente todavía se utilizan predominantemente combustibles fósiles como el gas, el petróleo o el carbón. Sin embargo, la evolución de los precios se transmite por parte de los proveedores a los propietarios con un retraso considerable. Generalmente sólo envían los estados financieros del año anterior, entre mayo y diciembre. Esto significa que los costes reales solo se harán visibles para los inquilinos después de un tiempo adicional.

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Otro punto son los costes fijos de la generación de calor y los gastos de las redes de distribución. Todo esto genera diferencias extremas en los costos de una ciudad a otra. La Asociación Federal de Consumidores de Energía (VEA) ha analizado las tarifas de 84 proveedores de calefacción urbana. Con el proveedor más barato (Stadtwerke Hamm), los clientes solo tuvieron que pagar la mitad que con el proveedor más caro (Stadtwerke Hanau).

En este país, aproximadamente una de cada seis viviendas se calienta mediante calefacción urbana. Se ampliará masivamente el suministro de agua caliente mediante tuberías subterráneas, ya que la calefacción urbana suele ser la única opción para una calefacción climáticamente neutra en zonas densamente pobladas en el futuro. Las fuentes renovables incluyen biomasa y residuos orgánicos, calor residual de plantas industriales, plantas de incineración de residuos o centros de datos y energía geotérmica. Desarrollarlo requerirá una inversión inmensa. La ampliación de las redes de distribución también es extremadamente costosa. Los expertos hablan de hasta 5.000 euros por metro cuadrado.

Sin embargo, el acuerdo de coalición entre las coaliciones Negra y Roja contiene un compromiso: “Para apoyar la construcción de redes de calefacción locales y distritales, la financiación federal para redes de calefacción eficientes (BEW) se regulará y aumentará por ley”. Para facilitar las inversiones se revisarán rápidamente dos reglamentos. Aún no se conocen detalles. Pero entre bastidores ya se están desarrollando acaloradas negociaciones.

El quid de la cuestión: los clientes dependen de la compañía eléctrica local; no pueden cambiar de proveedor; Sólo hay uno en cada municipio. «Quien se conecta a una red de calefacción con precios elevados incurre rápidamente en costes adicionales de varios cientos de euros al año», explica Florian Munder, de la Asociación Federal de Organizaciones de Consumidores (VZBV). Por este motivo, políticos, defensores de los consumidores y expertos llevan meses debatiendo una regulación estricta de las tarifas.

Los socios de la coalición negro-roja no pudieron hacerlo. En cambio, el acuerdo de coalición establece: «Garantizaremos precios justos y transparentes y reforzaremos la supervisión de precios para lograrlo. Fortaleceremos la transparencia, entre otras cosas, mediante una junta de arbitraje no burocrática». El VZBV no se conforma con esto; La asociación pide un límite de precios que se base “en los costos de funcionamiento de una bomba de calor”.

La asociación municipal de servicios públicos VKU lo rechaza rotundamente. Un portavoz también dijo a RND: “Un vistazo a la factura general muestra que la calefacción urbana es absolutamente competitiva”. Quien calienta con una bomba de calor o una caldera de gas tiene que pagar por el equipo, incluida la instalación y el mantenimiento, y con una bomba de calor a menudo también tiene que aislar la casa. “Sin embargo, con la calefacción urbana, el calor simplemente proviene de las tuberías existentes, y no es necesaria ninguna renovación previa”.

Como ventaja adicional frente a la calefacción a gas, el portavoz señala que los combustibles fósiles serían más caros debido al mayor precio previsto del CO₂. “En el caso del gas natural, esto significa que cuantos más clientes se pasen a bombas de calor o calefacción urbana, más caros serán los costes de red para el resto de los clientes de gas”.