Estos 10 puntos calientes del norte de Estados Unidos vieron sus valores dispararse más del 10% en un año
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Los centros inmobiliarios de las Midlands y el norte de Inglaterra han registrado un crecimiento de dos dígitos en los precios de la vivienda durante el último año, superando ampliamente a sus contrapartes del sur.
Los precios de las viviendas en todo el Reino Unido aumentaron un 6,4 por ciento en los últimos 12 meses hasta marzo, según revelan los últimos datos oficiales, lo que supone el mayor salto anual desde diciembre de 2022.
Pero según el análisis de los datos de la Oficina de Estadísticas Nacionales realizado por la agencia inmobiliaria Hamptons, los aumentos están siendo impulsados por áreas al norte de Birmingham .
Hamptons comparó el precio promedio de las propiedades vendidas entre enero y marzo de 2024, con los precios de venta promedio durante los mismos tres meses de este año.
El área local que experimentó el mayor aumento de precios fue Blackburn con Darwen en Lancashire.
Fuerte aumento: los precios de las viviendas en Blackburn con Darwen han subido un 14,4% en un año
El precio medio de una vivienda ha aumentado un enorme 14,4 por ciento interanual, pasando de 138.290 libras en 2024 a 158.170 libras a principios de este año, lo que representa un aumento de 20.000 libras.
El distrito se encuentra justo al este de Preston en Lancashire.
Thayf Ullah, subgerente de sucursal de la agencia inmobiliaria Bridgfords en Blackburn, dice que tanto Blackburn como Darwen tienen mercados inmobiliarios activos y son populares entre una variedad de compradores.
Añadió: 'Su proximidad a Manchester y Bolton significa que son opciones realmente populares y más asequibles para las personas que quieren vivir cerca de las grandes ciudades.
Ribble Valley también es otra gran opción cercana. Darwen también ha experimentado una gran mejora en los últimos años y se ha convertido en un lugar muy atractivo para comprar.
Los propietarios de viviendas en el noreste de Derbyshire han visto aumentar los precios un 13,4 por ciento año tras año.
La propiedad típica en el distrito rural, que incluye pueblos en las afueras de Chesterfield, como Dronfield y Clay Cross, se vende ahora por £ 252,690, frente a £ 222,900.
La zona también ofrece distancias cortas de viaje a ciudades como Sheffield, Derby y Nottingham.
En tercer lugar entre los mayores aumentos de precios se encuentra la ciudad costera de Hartlepool, en el condado de Durham. Allí, los precios subieron un 11,3 % de media, pasando de 122.020 libras el año pasado a 135.760 libras en la actualidad.
Marc Hindson, gerente senior de la sucursal de la agencia inmobiliaria Manners & Harrison en Hartlepool, dice que la ciudad tiene un mercado muy dinámico en este momento.
"Hay mucha actividad tanto de compradores como de vendedores, y estamos descubriendo que los compradores son realmente serios y hacen buenas ofertas para asegurarse una casa, lo que significa menos negociación para ambas partes", dijo Hindson.
'Esta es una zona bastante asequible y también tenemos muchos inversores aquí, debido al activo mercado de alquiler y los buenos rendimientos que pueden lograr.
'También están apareciendo muchos nuevos desarrollos e infraestructuras nuevas, lo que aumenta el atractivo y hace de Hartlepool un lugar muy atractivo para comprar una propiedad'.
Algunas ciudades importantes también han registrado un crecimiento de dos dígitos en los precios de la vivienda, entre ellas Liverpool y Newcastle.
El precio medio de la vivienda en Liverpool ha aumentado un 10,5 % interanual. La vivienda típica en la ciudad ahora se vende por 176.080 libras, frente a las 159.330 libras que costaba antes.
Amber Farrington, gerente de sucursal de la agencia inmobiliaria Entwistle Green en Liverpool, dice que Liverpool se ha convertido en un punto de acceso para los inversores que compran para alquilar.
"El mercado en Liverpool es bueno: es un gran lugar para comprar e invertir, y la alta demanda está haciendo subir los precios", dijo Farrington.
'Tenemos muchos inversores del Reino Unido y del extranjero que quieren invertir fuera de Londres, y como Liverpool es más asequible, es un lugar popular para que esas personas adquieran propiedades para alquilar'.
El precio medio de la propiedad en Liverpool ha aumentado un 10,5 por ciento interanual.
Newcastle Upon Tyne también ha visto un aumento promedio del 10,2 % en el precio de la vivienda. Las viviendas típicas de la ciudad se venden por 205.660 libras.
James Mansfield, gerente senior de la sucursal de la agencia inmobiliaria Bridgfords en Newcastle, dijo: 'En general, Newcastle tiene mucho que ofrecer, con muchas actividades en el centro de la ciudad, algunos suburbios muy solicitados y hermosas áreas costeras.
'También tenemos el Metrocentre, excelentes escuelas y una hermosa arquitectura.
'El mercado es muy activo, particularmente en suburbios como Jesmond y Gosforth, donde hay una fuerte demanda de propiedades, y Tynemouth y Whitley Bay en la costa también son muy populares, con una gran mezcla de compradores, desde compradores primerizos hasta familias y personas que reducen su tamaño también.'
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